addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Готовый арендный бизнес: ТОП-5 предложений недели

19 Февраля 2020

Готовый арендный бизнес по-прежнему остается одним из наиболее перспективных вариантов вложения финансов в сегменте коммерческой недвижимости.

Картинки по запросу "готовый арендный бизнес" 

Эксперты подсчитали, что доходность готового арендного бизнеса в Москве сегодня составляет порядка 19%, а срок окупаемости – около 7-8 лет в среднем. Что касается средней стоимости входа в готовый арендный бизнес, то, по словам экспертов, она стартует от 7-8 млн руб. Если для покупки использовать ипотечный кредит, стартовые расходы составят порядка 4-5 млн руб.

Картинки по запросу "готовый арендный бизнес" 

Доход, который собственник получает от сдачи помещений в аренду, превышает среднюю ипотечную ставку. Таким образом, кредиты становятся более целесообразным вариантом, чем использование личных средств собственника. При покупке коммерческой недвижимости в ипотеку доходность вложений потенциального собственника в готовый арендный бизнес может составить порядка 23-24% годовых.

Картинки по запросу "готовый арендный бизнес" 

Важное преимущество готового арендного бизнеса – отсутствие необходимости в наличии опыта предпринимательства у собственника. Также управление арендным бизнесом не требует и регулярного контроля. Многие владельцы готового арендного бизнеса подписывают соглашение с управляющей компанией, берущей на себя все, в том числе, контроль оплаты эксплуатационных и других услуг арендатором, обслуживание арендуемого помещения.

Картинки по запросу "готовый арендный бизнес" 

В базе компании Smolenka Estate всегда можно найти предложения по продаже готового арендного бизнеса в Москве. На этой неделе брокеры департамента коммерческой недвижимости предлагают вашему вниманию ТОП-5 таких предложений.

Продажа готового арендного бизнеса: ТОП-5 предложений недели от Smolenka Estate

1. Продажа помещения в жилом комплексе «Сады Пекина» (здание гостиницы «Пекин»)

 

Площадь помещения – 164,3 м2. Первый этаж жилого комплекса, планировка смешанного типа – два зала, несколько кабинетов, комната для персонала и санузел. Выполнен ремонт класса «премиум». Есть мебель. Имеется возможность увеличения площади на 116 м2 за счет дополнительной аренды.

 

Помещение продается с арендатором – его занимает салон красоты 13 beauty by Black Star.

  

2. Продажа помещения на Фрунзенской


Площадь помещения – 140,9 м2. Удобная планировка открытого типа, первый этаж 20-этажного жилого здания на первой линии домов Комсомольского проспекта. Выполнена спецотделка, функционируют все коммуникации.


Арендатор – салон красоты.

3. Продажа офиса в ММДЦ «Москва-Сити» (БЦ «Башня Федерация Восток»)

 

Площадь помещения – 95 м2. 24-й этаж бизнес-центра «Башня Федерация Восток». Высокие потолки, из окон открываются красивые виды на север города. Выполнен качественный ремонт, планировка включает три кабинета. Есть возможность обустройства санузла и кухни.

 

В бизнес-центре «Башня Федерация Восток» функционируют высокотехнологичные инженерные системы, есть подземный и наземный паркинг, в доступности – разнообразная и развитая инфраструктура делового центра.

 

4. Продажа помещения на Курской

Площадь помещения – 38, 4 м2. Первый этаж премиального жилого комплекса «Гороховский, 12». Выполнена качественная отделка, высота потолка – 4. Есть отдельный вход из зоны лобби.

 

Помещение находится в аренде у проектного бюро. Договор аренды заключен до января 2021 года. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

 

5. Продажа помещения на Белорусской

 

Площадь помещения – 50,3 м2. Первый этаж 14-этажного здания на первой линии Лесной улицы, в пешей доступности от станции метро «Белорусская» и БЦ «Белая площадь». Большие витрины, отличные рекламные возможности, место с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

 

Арендатор помещения – сетевой барбершоп.

Возврат к списку