Итоги 2025 года: цены на жилье в новостройках класса премиум выросли

По данным аналитического центра STONE, в 2025 году суммарный объем экспозиции в премиум-сегменте на рынке Москвы сохранился на уровне предыдущего периода. Причина, по мнению экспертов, заключается в минимальной зависимости сегмента от специфики рынка и происходящих на нем изменений. В следующем году тенденция, считают аналитики, продолжится, в условиях общей инертности рынка.

Стоимость (средневзвешенная) квадратного метра в премиум-класса за прошедший год увеличилась на 19%, в некоторых проектах рост составил почти 60%. Как прогнозируют аналитики, в 2026 году цены будут расти в условиях сокращения объема предложения, стабильного спроса и увеличения себестоимости реализации проектов. 

В 2025 году спрос в премиум-сегменте сместился в сторону проектов на стадии строительства. Доля сделок с лотами в таких комплексах увеличилась до 66% против прежних 58%. Это произошло в условиях активного вымывания с рынка наиболее ликвидных предложений и увеличения стоимости в комплексах с ранними сроками сдачи.