Качество вместо количества: что происходит на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы в 2026 году

Столичный рынок премиального жилья переживает серьезную трансформацию: на фоне снижения общего числа сделок фиксируется резкий взлет цен и бюджетов покупок в сегменте «делюкс». Покупатели стали более избирательными, что заставляет девелоперов конкурировать качеством, а не объемами.

Аналитики зафиксировали ключевые изменения в разных классах высокобюджетной недвижимости столицы по итогам текущего года.

Сегмент «Премиум»: 

• Объем доступного предложения на рынке увеличился на 10%.

• Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 21%.

• Средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 19% и составила порядка 927 тыс. рублей.

Сегмент «Элит»: 

• Общее число закрытых сделок в этом классе сократилось.

• Покупатели стали дольше оценивать объекты — цикл принятия решений о покупке заметно увеличился.

Сегмент «Делюкс»:

• Средняя стоимость квадратного метра в сделках ультрапремиального уровня выросла до 2,9 млн рублей.

• Средний бюджет покупки жилья класса «делюкс» подскочил сразу на 58% и достиг 542 млн рублей.

Требования покупателей к жилью бизнес- и премиум-класса стали беспрецедентно высокими. Такая избирательность формирует здоровую конкуренцию среди застройщиков, вынуждая их выводить на рынок по-настоящему качественные, концептуальные и продуманные проекты.