Квартиры-студии в премиальных ЖК подорожали на 40%

Стоимость квартир-студий в новых жилых комплексах класса «премиум» в Москве сегодня составляет в среднем 22 млн руб. Таким образом, за год цена на такие лоты увеличилась почти на 40% - на 6,3 млн руб. Для сравнения, во второй половине 2020 года апартаменты или квартиру студийной планировке в новостройке класса «премиум» в российской столице можно было приобрести в среднем за 16 млн руб.

Пик роста стоимости студий в премиальных новостройках Москвы, отмечают эксперты, пришелся на первую половину текущего года. В конце прошлого года, равно как и в IV квартале 2019 года, стоимость студий в столичных высокобюджетных новостройках составляла примерно 16,5 млн руб.

Во второй половине текущего года увеличилась и стоимость 1 м2 квартир-студий – рост относительно показателей прошлого года составил 28%. Сегодня цена фиксируется на уровне в 583 тыс. м2 за 1 м2. Что касается средней площади студии в московских новостройках, то в II квартале 2020 года она составляла 34,5 м2, сегодня – почти 38 м2.

По темпам увеличения стоимости студии в новых премиальных жилых комплексах Москвы уступают только аналогичным лотам, представленным в массовом сегменте. В нем за год цены выросли почти на 50% - сегодня квартира-студия в московской новостройке стоит в среднем 7 млн руб. Студии в новых ЖК бизнес-класса прибавили в стоимости 21% и сегодня предлагаются по цене в среднем 11,8 млн руб. В прошлом году студию в жилом комплексе бизнес-класса на первичном рынке можно было приобрести в среднем за 9,7 млн руб.

В новостройках сегмента «элит» в Москве студии подорожали на 18%. Сегодня стоимость такого лота составляет в среднем 35 млн руб., в 2020 году цена фиксировалась на уровне 29,7 млн руб.

Эксперты рынка отмечают, что раньше в проектах жилых комплексов классов «элит» и «премиум» квартиры-студии практически отсутствовали. Именно по этой причине лоты такой планировки сегодня имеют статус дефицитных, что оказало влияние и на структуру цен. По прогнозам специалистов, спрос на квартиры-студии в новых жилых комплексах класса «премиум» будет поддерживаться на высоком уровне – этому будет способствовать функциональность формата и ограниченный объем предложения.