Московские апартаменты поставили новый ценовой рекорд

Стоимость столичных апартаментов, относящихся к массовому сегменту, составила 184 тыс. руб. за 1 м2 – это рекордный показатель, зафиксированный за всю историю реализации жилья подобного формата. Риелторы напоминают, что по итогам III квартала предыдущего года стоимость 1 м2 апартаментов составляла в среднем 165 тыс. руб. Всего за год предложения, представленные в массовом сегменте, продемонстрировали рост стоимости на 12%. Сегодня апартаменты в Москве обходятся дороже, чем квартиры, представленные в аналогичном ценовом сегменте.

По данным на конец сентября 2019 года, стоимость квартир классов «эконом» и «комфорт» в Москве составляла порядка 170 тыс. руб. за 1 м2, по итогам сентября прошлого года она составила 160 тыс. руб. Рост, таким образом, составил около 8% за год. Разница в стоимости апартаментов и квартир есть, однако, как отмечают эксперты, она несущественна – порядка 9-10 тыс. руб., однако тот факт, что апартаменты стали дороже квартир, во многом определяет рыночную тенденцию.

Впрочем, эксперты рынка недвижимости подчеркивают: апартаменты сохраняют свои прежние преимущества несмотря на рост стоимости. Разницу в цене на квартиры и апартаменты риелторы объясняют изменениями в структуре существующего предложения. Предлагаемые апартаменты в новостройках расположены преимущественно рядом с центром Москвы, где уровень цен остается традиционно высоким. Также на стоимость влияет и тот факт, что апартаменты, как правило, предлагаются с выполненной отделкой, тогда как в сегменте квартир преобладают предложения без отделки.

Напомним, что ранее был зафиксирован резкий дефицит апартаментов и квартир в комплексах и домах, расположенных в пределах старых столичных границ. За прошедшие два года количество сократилось почти на 60%, составив порядка 5 тыс. лотов против 13 тыс.