Наценка на премиальное жилье у воды в Москве доходит до 50%

В российской столице стоимость апартаментов и квартир в жилых комплексах классов «элит» и «премиум» у воды на 50% выше, чем цены на такие объекты в среднем по сегменту. Надбавка, как отмечают брокеры ведущих московских агентств, варьируется от 25 до 55%. 

К категории жилых комплексов и клубных домов, расположенных в центре города, и, при этом, в непосредственной близости от водоемов, относится десять проектов, представленных в классе «элит». К соответствующей категории относятся и комплексы, которые находятся на второй линии от воды, однако с квартирами и апартаментами, имеющими виды на воду.

 

Строительство премиальных клубных домов и жилых комплексов на набережных – один из актуальных трендов рынка и развития российской столицы в целом. В 2019 году в сегменте было представлено несколько таких объектов:

• The Residences Mandarin Oriental Moscow (Софийская набережная);

• Titul (Серебряническая набережная);

• Carre Blanc (Пречистенская набережная).

До конца 2020 года на рынке элитной недвижимости Москвы появится еще несколько таких объектов.

Жилой комплекс Carre Blanc на Пречистенской набережной  

Говоря об общемировых тенденциях, специалисты подчеркивают, что на десяти главных рынках жилой недвижимости класса «премиум» наценка на жилье у воды составляет почти 45%. Наценка на квартиры и апартаменты с видами на воду доходит до 60%, в некоторых странах – до 90% и даже до 100%, например, в Великобритании. Максимальная средняя наценка зафиксирована в Австралии – в Сиднее элитное жилье с рядом с водой обойдется на 90% дороже, чем аналогичная недвижимость без соответствующих характеристик.