Новая элитная недвижимость в Москве за год подорожала в два раза

В период с января по ноябрь 2021 года стоимость элитной недвижимости на первичном рынке Москвы выросла на 50%. Такие данные предоставили эксперты крупной консалтинговой компании. В исследовании отмечается, что в ряде проектов стоимость лотов за год выросла даже более чем в два раза. В их числе – клубный дом Carre Blanc в центре Москвы, в котором стоимость видовых квартир увеличилась на 100% и сегодня составляет 3 млн руб. за 1 м2.

 

На 50% увеличилась стоимость лотов в клубном комплексе «Большая Дмитровка IX» - сегодня она составляет в среднем 400 тыс. руб. за 1 м2. На 100% выросла стоимость предложений в Fairmont & Vesper Residences, где сегодня сервисные апартаменты можно приобрести по цене в 1,5 млн руб. за 1 м2.

 

Как отмечают эксперты, в большей части новых комплексов и клубных домов класса «элит» в Москве на сегодняшний день практически нет доступных апартаментов или квартир. В экспозиции остаются или наиболее дорогие предложения, например, пентхаусы, которые оцениваются по стоимости от 100 тыс. долларов за 1 м2, либо квартиры или апартаменты без исключительных видовых характеристик. Соответственно, основной объем предложения на московском рынке в классе «элит» в конце 2021 года формируется главным образом за счет лотов, экспонируемых на вторичном рынке, либо квартирами и апартаментами в новых домах и комплексах, продажа которых стартует с изначально высоких ценовых значений.

 

По прогнозам специалистов, в 2022 году стоимость элитного жилья на первичном рынке будет фиксироваться на установленном уровне – эксперты не видят предпосылок для дальнейшего увеличения стоимости, отмечая, что цены уже находятся на пиковых значениях.