Новые законы о недвижимости: чего ждать в 2020 году

В 2020 году в силу вступает сразу несколько новых законов, имеющих непосредственное отношение к недвижимости, льготам при ее реализации и налогообложения.

В числе нововведений 2020 года – закон, в соответствии с которым граждане РФ получают возможность не платить подоходный налог, если они продают единственное жилье при условии, что объект недвижимости находится в их собственности более 3 лет. Напомним, что ранее подобная льгота также действовала, но касалась только той недвижимости, которая находилась в собственности граждан более пяти лет.

От уплаты подоходного налога освобождаются:

• Собственники, не имеющие ни жилья, ни доли в жилье;

• Собственники, продавшие один объект жилой недвижимости и приобретшие другой объект недвижимости в течение 90 дней с момента официального перехода права собственности к новому владельцу.

Неизменным останется принцип расчета налога на имущество – во всех регионах России, за исключением Севастополя. Он будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости недвижимости. Для всех квартир, домов и комнат в 2020 году будет действовать вычет, не облагаемый налогом, соответствующий кадастровой стоимости для:

• 50 м2;

• 10 м2;

• 20 м2.

Напомним, что закон был принят в текущем году. В течение первых трех лет с момента его вступления в силу налоги рассчитываются по понижающим коэффициентам:

• 1 год – 0,2;

• 2 год – 0,4;

• 3 год – 0,6.

После третьего года сумма налога может вырасти, но не более, чем на 10%.

С 2020 года для граждан РФ, имеющих на иждивении 3 и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличиваются:

На 7 м2 – жилые дома;

На 5 м2 – квартиры и комнаты на каждого ребенка.