Объем предложения по продаже пентхаусов в Москве вырос в два раза

По итогам прошлого года общий объем пентхаусов, представленных в премиальных новостройках столицы, составил 84 объекта. Суммарная площадь всех пентхаусов, выставленных на продажу, превысила 24 тыс. м2, что почти в два раза больше, чем по итогам позапрошлого года. Напомним, в 2017 году площадь всех пентхаусов в новых жилых комплексах и клубных домах Москвы составила 10,5 тыс. м2.

Стоимость пентхаусов в новостройках Москвы тоже увеличилась. В 2018 году она была зафиксирована в диапазоне от 530 тыс. руб. до 2,5 млн руб. за 1 м2, тогда как в 2017 году пентхаус в российской столице можно было приобрести по цене в среднем от 518 тыс. руб. до 1,8 млн. руб.

Увеличение объема предложения по продаже пентхаусов в Москве эксперты связывают с появлением в 2018 году на рынке сразу нескольких новых проектов. Также среди причин отмечается появление соответствующих лотов в жилых комплексах класса «элит», которые по состоянию на 2018 год находились в финальной стадии реализации. Для сравнения, в конце позапрошлого года только в 34% новых жилых комплексах класса «элит» предлагались пентхаусы, а в конце прошлого года такие лоты были представлены в 47% всех новостроек российской столицы.

По оценкам профессионалов рынка премиальной недвижимости Москвы, суммарная доля пентхаусов в общей структуре спроса сегодня не превышает 3%. Количество сделок с подобными объектами остается невысоким – за год может быть продано от двух до шести пентхаусов. Однако тот факт, объем предложения вырос, наглядно свидетельствует о высокой востребованности недвижимости такого формата.