Объем предложения на первичном рынке в классе «элит» вырос на 60%

Всего за полгода число предложений в высокобюджетных новых проектах Москвы увеличилось более чем в два раза. Эксперты отмечают, что все дело в выходе на рынок целого ряда крупных девелоперских проектов в классе «премиум». Сегмент «элит» демонстрирует прямо противоположную картину – на первичном рынке здесь наблюдается дефицит.

Количество квартир в продаже увеличилось за счет выхода масштабных проектов премиум-класса, а в элитном сегменте при этом ощущается дефицит

 

По данным за первый летний месяц 2022 года, в новостройках Москвы классов «элит» и «премиум» в экспозиции были представлены квартиры и апартаменты в 105 проектах. В общей сложности на продажу было выставлено 5,3 тыс. лотов, их суммарный метраж составлял 495 тыс. м2. Это почти на 60% больше, чем полгода назад, если считать в квартирах и апартаментах, и на 30% в выражении квадратных метров.

В классе «премиум» за полгода объем предложения увеличился за полгода ровно в два раза. Кроме того, в сегменте был поставлен рекорд за прошедшие три года – в экспозиции находилось 4,7 тыс. лотов общей площадью в 375 м2. В среднем на первичном рынке в премиальном сегменте реализовывалось 2,5 тыс. апартаментов и квартир.

 

Участники рынка связывают увеличение объемов предложения с увеличением числа продаваемых лотов в тех проектах, которые находятся в стадии реализации. В ряде клубных домов и ЖК число лотов, выставленных на продажу, увеличилось на 50%. Еще одна причина – появление на рынке новых жилых комплексов. Начиная с января 2022 года на столичном рынке стартовали продажи в девяти новых ЖК. Для сравнения, в первой половине прошлого года девелоперы представили всего четыре новых проекта.

В числе стартовавших премиальных проектов – Legacy, «Поклонная, 7», Ahead, «River Park Towers Кутузовский», Vernissage, «Republic Пресня», Onest, а также в ЖК «Союз» и в ЖК «Логос».

 

Что касается сегмента «элит», то в нем отмечается дефицит новых лотов, и тоже поставлен рекорд, но отрицательный: показатели – самые низкие за прошедшие три года. Лоты экспонировались в 45 клубных домах и жилых комплексах, общее число – 669, площадь всех квартир и апартаментов – 119 тыс. м2. С января 2022 года число лотов в реализации в элитных новостройках Москвы сократилось почти на 10%.