Объем предложения на рынке аренды элитных загородных домов вырос на 42%

За прошедший год объем предложения в сегменте аренды элитных загородных домов в Подмосковье увеличился почти на 50%. Такие данные приводят аналитики крупной консалтинговой компании, связывая ситуацию с появлением на рынке новых предложений и стагнирующим спросом.

По данным на конец 2022 года, стоимость аренды элитного загородного дома в Московской области составляла около 1 млн рублей в месяц. За год средняя цена сократилась на 33%, что обусловлено изменениями в курсах валют и выходом на рынок более демократичных по стоимости предложений.

Большая часть лотов в экспозиции в сегменте аренды элитного загородного жилья – дома по стоимости от 400 до 600 тыс. рублей в месяц, на которые приходится 35% всего объема предложения. 22% составляют лоты стоимостью от 600 до 800 тыс. рублей в месяц, 14% - дома, которые можно арендовать по цене от 1,5 до 3 млн рублей в месяц. На лоты стоимостью от 800 до 1 млн рублей в месяц приходится 14% всего предложения, на дома стоимость до 1,5 млн рублей в месяц – 12%. Всего 4% составляют лоты стоимостью 3 млн рублей в месяц.

Основной объем предложения в сегменте аренды элитного загородного жилья – в поселках Рублево-Успенского шоссе. На направление приходится 47% предлагаемых в аренду лотов стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц. Около 33% таких лотов сосредоточены на Новорижском шоссе, 9% и 4% - на Киевском и на Калужском шоссе.