Объем предложения в новых элитных ЖК Москвы сократился в два раза

По итогам IV квартала прошлого года в элитном сегменте на первичном рынке российской столицы продажи велись в 45 клубных домах и ЖК, в которых в общей сложности экспонировалось 390 апартаментов и 350 квартир. Общая площадь экспонируемых лотов по данным на декабрь 2021 года составляла порядка 125 тыс. м2.

 

За год объем предложения на первичном рынке элитного сегмента жилой недвижимости Москвы сократился на 49% в количественном выражении и на 38% в квадратных метрах. По мнению экспертов, причина такой ситуации – спрос, который демонстрировал рост в течение всего года, а также невысокая активность застройщиков. Так, в 2021 году на рынке появилось всего пять новых жилых комплексов с 200 лотами.

По числу экспонируемых квартир и апартаментов в новых ЖК и клубных домах класса «элит» лидером в Москве стал Пресненский район – на него приходится 29% всех лотов. За год их доля сократилась более чем на 10%. В настоящее время в Пресненском районе продажи ведутся в шести жилых комплексах, в числе которых – клубный дом The Patricks и высотные дома в структуре ММДЦ «Москва-Сити».

 

Второе место по объему нового предложения в сегменте «элит» занимает Якиманка – на этот район приходится почти 23% всех лотов. За год их число увеличилось на 11% - во многом благодаря началу продаж в комплексе «Лаврушинский». Кроме того, в закрытом формате продаются квартиры в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow и в «Золотом», однако они в общую статистику по району не входят.

 

Третье место занимает район Хамовники, в котором экспонируется 13% всего объема нового предложения в элитном сегменте – за год число лотов сократилось на 1,5%. Четвертое место – Арбат, на элитные новостройки которого приходится 12,3% всех экспонируемых лотов. За год их число увеличилось на 2,3%. На пятом месте – Басманный район: 7% всего нового предложения в сегменте «элит», что почти на 6% больше, чем в прошлом году. Два новых проекта в этом районе – «Чистые пруды» и «Палаты Нарышкина».