Первая половина текущего года ознаменовалось презентацией на столичном рынке четырех проектов классов «премиум» и «элит».
В сегменте «премиум» представлено два новых жилых комплекса:
DIALOG;
«Residence Hall Шаболовский».
Жилой комплекс DIALOG
В сегменте «элит» на первичном московском рынке появилось также два новых проекта:
«Дом Абрикосова».
"Дом Абрикосова" на Чистых прудах
Премьеры рынка
Девелопер проекта DIALOG – «Центр-Инвест». Жилой комплекс строится в центре Москвы, на Большой Спасской улице. В его структуру войдет два корпуса высотой 22 этажа, общее количество квартир – 200, площадь – от 30 до 120 м2. Стоимость квартир в жилом комплексе DIALOG стартует с 13 млн руб. Проект планируется сдать в эксплуатацию в конце следующего года.
Комплекс «Residence Hall Шаболовский» возводится на юге Москвы, в Даниловском районе. Он рассчитан на 95 апартаментов, площадь которых, согласно проекту, составит от 40 до 110 м2. Все апартаменты комплекса будут сдаваться с выполненной отделкой (формат white box). Стоимость жилья – от 15 млн руб. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на первую половину 2022 года.
«Residence Hall Шаболовский»
Клубный комплекс «Дом Абрикосова» реализуется девелоперской компанией MR Group в районе Чистых прудов. В нем, в соответствии с форматом, запроектировано всего 26 квартир, их площадь составляет от 66 до 355 м2. На выбор покупателей предлагается два варианта – квартиры под отделку и с выполненным дизайнерским ремонтом. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 60 автомобилей. Стоимость квартир в «Доме Абрикосова» - от 45 млн руб. Сдача клубного дома в эксплуатацию намечена на 2022 год.
«Дом Абрикосова»
«Клубный дом в Газетном»
Ситуация на рынке: краткие итоги
Эксперты в сфере недвижимости отмечают снижение девелоперской активности в первой половине 2020 года. Для сравнения, в период с января по июнь прошлого года в сегментах «элит» и «премиум» в Москве появилось десять проектов, то есть, почти в два раза больше.
К настоящему моменту на первичном рынке российской столицы продажи ведутся в 65 клубных домах и комплексах класса «премиум». Общая площадь всех экспонируемых лотов в соответствующем сегменте превышает 280 тыс. м2. За прошедшие полгода количество экспонируемых апартаментов и квартир сократилось почти на 13%, площадь реализуемого жилья – на 12%. Эксперты объясняют эту ситуацию снятием с продажи целого пула из нескольких объектов.
В сегменте «элит» квартиры и апартаменты реализуются в 50 клубных домах и жилых комплексах. Количество лотов, выставленных на продажу – 2 тысячи, общая площадь жилья – 270 тыс. м2. За полгода объем предложения в соответствующем сегменте увеличился на 7,5%, что обусловлено появлением на рынке нескольких новых проектов и нового пула квартир и апартаментов.