Офисная недвижимость в Москве: рынок ставит новый рекорд

По итогам I, II и III кварталов текущего года в российской столице сдано в эксплуатацию более 210 тыс. м2 офисных площадей, что почти на 80% превышает показатели прошлого года.

Суммарный объем свободных офисных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы сегодня составляет не менее 16,5 тыс. руб., причем, 4,4 млн м2 – это объекты класса «А», около 12,3 млн м2 – объекты класса «В». По итогам текущего года суммарный объем офисной недвижимости, введенной в эксплуатацию, может составить не менее 455 тыс. м2, однако следует ожидать, что сдача определенной части объектов перенесется на 2020 год.

По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости Москвы переходит в принципиально новую фазу – поглощение остается стабильным и растет интенсивно, на фоне чего девелоперы коммерческих проектов стараются выводить максимальное количество объектов, в том числе, те, которые, в силу ряда причин, были приостановлены несколько лет назад. В краткосрочной перспективе эксперты ожидают внушительный рост объемов новых офисных площадей.

 

Что касается ситуации на рынке аренды офисных помещений, то по итогам III квартала 2019 года ставка по Москве на площади класса «А» в среднем увеличилась на 2,5%, составив около 25,6 тыс. руб. за 1 м2 в год. В категории «В» ставки выросли в среднем на 16%, составив 16,5 тыс. м2 за 1 м2. В год.

Какие офисные центры будут сданы в Москве в 2019 году

1.Офисный центр на Мытной, 40-44

2. Офисный центр в 1-м Красногвардейском проезде

 

3. Офисный центр на улице Вильгельма Пика, 13-14

 

4. Офисный центр на Ленинградском проспекте, 35

5. Офисный центр на Автозаводской, 23

6. Офисный центр на Годовикова, 9

 

7. Офисный центр в Столярном переулке, 3

 

8. Офисный центр на Аминьевском шоссе, 15

 

9. Офисный центр на Шереметьевской улице, 8

10. Офисный центр на Краснопрудной, 12