Офисные центры Москвы: проекты 2019 года

2019 год обещает стать знаменательным для рынка офисной недвижимости Москвы: суммарная площадь новых объектов может превысить 400 тыс. м2. Показатель выглядит внушительно, однако специалисты департамента коммерческой недвижимости Smolenka Estate не спешат называть его рекордным, напоминая о показателях 2014 года, по итогам которого в столице было сдано в эксплуатацию порядка 1,5 млн м2 офисных площадей в бизнес-центрах. Что касается 2018 года, то его показатели запомнятся как рекордно низкие – в Москве было построено всего 175 тыс. м2 офисных объектов.

Офисные центры, которые будут сданы в эксплуатацию в 2019 году

1. Sky House

Бизнес-центр строится по адресу улица Мытная, 40-44. Суммарная площадь коммерческой недвижимости в нем составит 15,5 тыс. м2, в эксплуатацию проект планируется ввести в I квартале текущего года.

 

2. МФК «ОКО» (вторая фаза)

Проект «ОКО» реализуется в составе ММДЦ «Москва-Сити» застройщиком Capital Group. После сдачи комплекса в эксплуатацию, запланированной на II квартал 2019 года, общая площадь недвижимости в нем составит 26,7 тыс. м2.

 

3. Комплекс «Алкон» (вторая фаза)

Комплекс расположен на севере Москвы, по адресу Ленинградский проспект, до 72. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на IV квартал 2019 года, его общая арендуемая площадь составит более 21,3 тыс. м2.

 

4. Бизнес-центр «Хуамин Парк»

Бизнес-центр строится на северо-востоке Москвы, по адресу улица Вильгельма Пика, 13-14. Площадь БЦ составит 13 тыс. м2, сдача в эксплуатацию запланирована на I квартал 2019 года.

 

5. Бизнес-центр «Смоленский Пассаж» (вторая фаза)

Вторая фаза БЦ «Смоленский Пассаж» на Садовом кольце будет реализована до конца II квартала 2019 года. Площадь коммерческой недвижимости в бизнес-центре составит 14,9 тыс. м2.

 

6. «Искра-Парк»

Бизнес-центр строится на севере столицы, по адресу Ленинградский проспект, дом 35. Девелопер проекта – компания «Галс-Девелопмент». Площадь комплекса составит 55,5 тыс. м2, сдача объекта в эксплуатацию запланирована на I квартал текущего года.

 

7. Бизнес-центр «Академик»

БЦ «Академик» - проект, реализуемый на западе Москвы, по адресу проспект Вернадского, 41. Девелопер проекта – компания Kopernik Group. Площадь коммерческих помещений в БЦ составит 26,4 тыс. м2, сдача в эксплуатацию намечена на II квартал 2019 года.

 

8.  Бизнес-центр «Стратос»

«Стратос» - новый объект в Сколково, реализуемый девелопером «А.Н.Д. Корпорация». Его площадь составит 30 тыс. м2, сдача в эксплуатацию состоится в II квартале текущего года.

 

9. Бизнес-центр «Орбион»

Еще один объект в Сколково – БЦ «Орбион». Площадь бизнес-центра после сдачи в эксплуатацию составит 22,6 тыс. м2. Сдать объект планируется во II квартале 2019 года.

 

10. «Парк Легенд» (вторая фаза)

Вторая фаза проекта «Парк Легенд» на Автозаводской улице будет реализована до конца III квартала текущего года. Общая площадь коммерческих помещений составит 6,6 тыс. м2.

 

11. Бизнес-центр «AK Барс»

Бизнес-центр строится на Смоленском бульваре, 13. Сдать объект планируется в II квартале текущего года, его арендуемая площадь составит 13,8 тыс. м2.

 

12. Бизнес-центр «Новый Балчуг»

Бизнес-центр «Новый Балчуг» расположен в центре Москвы, по адресу Садовническая улица, дом 9, строение 3. Проект реализуется девелопером «ЛСР. Недвижимость», его сдача в эксплуатацию намечена на II квартал текущего года. Общая площадь коммерческих помещений в нем составит 13,7 тыс. м2.

 

13. Бизнес-центр «Калибр»

Бизнес-центр «Калибр» возводится на северо-востоке Москвы, по адресу улица Годовикова, дом 9, строение 17. Арендуемая площадь помещений БЦ составит 37,1 тыс. м2.

 

14. Бизнес-центр «Якорь»

БЦ «Якорь» расположен по адресу Причальный проспект, дом 2. Ввод объекта в эксплуатацию состоится в II квартале 2019 года, площадь помещений в БЦ – 12,4 тыс. м2.

 

15. Бизнес-центр «Отрадный» (третья фаза)

Третья фаза БЦ «Отрадный» на северо-востоке Москвы вводится в эксплуатацию во II квартале текущего года. Общая площадь коммерческой недвижимости в БЦ составит 15,6 тыс. м2.

 

16. Бизнес-центр «Рассвет» (вторая фаза)

Вторая фаза БЦ «Рассвет» реализуется девелопером KR Properties в Столярном переулке, 3. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на I квартал 2019 года, площадь коммерческой недвижимости составит 11,8 тыс. м2.

 

17. Многофункциональный комплекс «Сатирикон»

МФК «Сатирикон» расположен на северо-востоке Москвы, по адресу Шереметьевская улица, 8. Общая площадь арендуемой недвижимости составит 9,8 тыс. м2, комплекс сдается в эксплуатацию в IV квартале текущего года.

 

18. JAZZ

Бизнес-центр JAZZ входит в структуру одноименного квартала на Сущевском Валу. Сдача БЦ запланирована на IV квартал 2019 года, арендуемая площадь объекта составит 13,5 тыс. м2.

 

19. Многофункциональный комплекс «Краснопрудный»

МФК «Краснопрудный» реализуется в центре Москвы, по адресу Краснопрудная улица, дом 1, строение 1. Комплекс сдается в эксплуатацию в I квартале 2019 года, суммарная площадь коммерческой недвижимости в нем составит 8 тыс. м2.