Продажа готового арендного бизнеса: ТОП-5 предложений недели

Для потенциальных покупателей арендного бизнеса значение имеет локация. Многие убеждены, что наиболее ликвидные и привлекательные объекты могут располагаться исключительно в центре Москвы, однако эксперты рынка коммерческой недвижимости подчеркивают: география не имеет принципиального значения, если бизнес приносит стабильный и гарантированный доход. Гораздо уместнее оценивать имеющуюся потребность в определенных услугах или товарах в отдельно взятом района города.

В отдельную категорию эксперты выделяют предложения на улицах с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, а также участки рядом со станциями метро. Такие объекты всегда остаются востребованными и ликвидными. В их числе – предложения по продаже готового арендного бизнеса на Тверской улице, Патриарших прудах, рядом со станциями метро «Пушкинская» и «Парк культуры».

Продажа готового арендного бизнеса: ТОП-5 предложений от Smolenka Estate

1. Помещение на Кузнецком Мосту

Помещение свободного назначения на первой линии домов одной из главных торговых улиц Москвы – на Кузнецком Мосту.

Площадь помещения – 140,10 м2. Первый этаж нежилого 4-этажного здания с ж/б перекрытиями, расположенного в пешей доступности от станции метро «Кузнецкий мост». Есть отдельный вход с улицы.

 

Удобная открытая планировка, высота потолков – 4,1 м. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Есть вытяжка на кровлю, функционируют все коммуникации.

 

Прекрасные рекламные возможности – размещение вывесок на фасадах и витринах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

2. Помещение в БЦ «Башня Федерация»

Продажа готового арендного бизнеса – помещения на -2 этаже бизнес-центра «Башня Федерация», которое занимает цех известного сетевого ресторана.

 

Площадь помещения – 156,2 м2. Высота потолка – 3 м. Выполнена качественная отделка общих зон.

Характеристики:

• Приточная вентиляция;

• Электроснабжение;

• Вытяжная вентиляция;

• Система пожаротушения;

• Грузовой двор расположен на одном этаже с цехом, на другие этажи ведут два грузовых лифта.  

3. Помещение на Верхней Радищевской

Помещение в пешей доступности от станции метро «Таганская», арендуемое известной сетью ресторанов быстрого питания.

 

Площадь помещения – 460 м2. Помещение занимает второй и третий этажи 3-этажного отдельно стоящего здания на первой линии домов Верхней Радищевской улицы. Есть отдельный вход с улицы, витрины.

Помещения находится в аренде у сети ресторанов быстрого питания. Срок договора – до 2028 года. Окупаемость бизнеса – 11 лет, индексация – 5%. Арендатор: сеть быстрого питания KFC. Договор до 2028 года.

4. Помещение на площади Тверской заставы

Помещение на первом этаже 4-этажного административного здания, расположенного в самом центре Москвы – на площади Тверской заставы.

 

Площадь помещения – 617,3 м2. Отдельный вход с улицы, большие витринные окна. Высокие потолки.

   

5. Помещение в ЖК «Панорама» на улице Климашкина

Помещение в жилом комплексе «Панорама», расположенном в пешей доступности от станции метро «Улица 1905 года», на первой линии домов улицы Климашкина.

Помещение занимает два наземных этажа и один подземный этаж здания ЖК «Панорама». Общая площадь объекта – 3 148 м2. Выполнен качественный ремонт, есть отдельный вход с улицы. Высота потолков – 3,5 м.

https://smolenkaestate.ru/commercial/550140/