Восемь из десяти покупателей загородной недвижимости приобретают коттеджи и резиденции для постоянного проживания, а не как вариант для периодического отдыха за пределами мегаполиса.
Структура спроса на недвижимость в загородных подмосковных поселках:
54% - коттеджи;
31% - дуплексы и таунхаусы;
15% - квартиры в жилых комплексах малой этажности.
Еще одна тенденция рынка – преобладание сделок альтернативного типа: клиенты агентств недвижимости продают квартиры в городе и одновременно приобретают коттеджи в загородных поселках. Брокеры отмечают, что такая тенденция наметилась еще в марте-апреле 2020 года и до сих пор продолжается. По крайней мере, в июне и июле текущего года альтернативных сделок такого типа меньше не стало.
Специалисты отмечают: резкий рост спроса на загородную недвижимость – скорее тенденция, причем, долгосрочная, а не кратковременное явление, как предполагалось еще весной. Проживание за городом привлекает жителей мегаполисов, и период самоизоляции сделал такой формат еще более привлекательным – многие успели освоить практику удаленной работы, для которой вовсе не обязательно ежедневно посещать офис. Определенная и достаточно внушительная часть сотрудников офисов в свои бизнес-центры, скорее всего, не вернутся, и их решение могут поддержать руководители – удаленный формат работы сокращает целый ряд издержек. В таких условиях, утверждают брокеры, спрос на загородное жилье будет только расти.
Продажа загородной недвижимости – одно из ключевых направлений деятельности Smolenka Estate, и база компании регулярно пополняется соответствующими предложениями. Регулярно брокеры департамента загородной недвижимости составляют подборки наиболее привлекательных вариантов на продажу. Вашему вниманию – новая июльская подборка.
Продажа загородных домов в Подмосковье: ТОП-5 предложений недели
1. Дом в поселке «Успенские Дачи» - 19 км от Москвы
Полностью
Площадь дома – 428 м2, площадь участка – 14 соток. Рациональная и удобная планировка, выполнен дизайнерский ремонт, есть вся мебель и бытовая техника. Планировкой предусмотрено несколько спален, гостиная с камином, веранда с грилем и мангалом. Есть возможность строительства бассейна.
2. Дом в поселке «Мэдисон Парк» - 24 км от Москвы
Площадь дома – 500 м2, площадь участка – 21,75 сотки. Коттедж расположен в тихом и зеленом, камерном уголке поселка, рядом с прогулочной аллеей.
3. Дом в поселке «Кристалл Истра» - 18 км от Москвы
Площадь дома – 800 м2, площадь участка – 39,4 сотки. Выполнен качественный ремонт по индивидуальному проекту, планировкой предусмотрено несколько спален, спортивный зал с сауной, на участке – подогреваемый бассейн. В доме установлен панорамный лифт.
4. Дом на Николиной Горе – 24 км от Москвы
Отремонтированный, готовый к проживанию
Площадь дома – 640 м2, площадь участка – 16 соток. Планировкой предусмотрено несколько спален, каминный зал, терраса, СПА-зона с бассейном и сауной. Участок ухожен и благоустроен, выполнен стильный ландшафтный дизайн. Отдельно на участке расположен гараж на два автомобиля с квартирой для проживания персонала.
5. Дом в Жуковке – 9 км от Москвы
Площадь дома – 600 м2, площадь участка – 74 сотки. Планировка включает несколько спален, сауну и хамам, спортивный зал, помещение для персонала, кабинет.