Продажи элитного жилья на вторичном рынке в Москве поставили новый рекорд

В Москве в сегменте элитного жилья поставлен новый рекорд – объем продаж на вторичном рынке превысил показатели двухлетней давности. За квартал суммарно количество сделок увеличилось на 15%, за год показатель вырос почти вдвое. Такие данные приводят аналитики компании «IntermarkГородская Недвижимость». В отчете отмечается, что показатели вплотную приблизились к докризисным и восстановились до данных, зафиксированных в III квартале 2021 года.

До недавнего времени в сегменте отмечалась негативная динамика, причем пик снижения спроса был зафиксирован в I квартале 2023 года – показатели снизились почти на 50% по отношению к началу 2021 года.

 

Рост показателей эксперты объясняют эффектом отложенного спроса, а также активизацией покупателей, представляющих сегменты, связанные с импортозамещением. Кроме того, многие покупатели ориентированы на перевод своих сбережений в недвижимость, учитывая уровень инфляции. Свою роль сыграла и невозможность инвестировать в недвижимость в странах Европы.

Сегодня стоимость элитного жилья на вторичном рынке в Москве в среднем составляет порядка 800 тысяч рублей за «квадрат» - почти на 1/3 ниже, чем стоимость недвижимости в новых проектах. Цены, как подчеркивают эксперты, также стимулируют покупателей приобретать жилье на вторичном рынке.