Продажи нового элитного жилья в центре Москвы побили рекорд

В III квартале 2020 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Центральном административном округе Москвы было реализовано 445 апартаментов и квартир, что стало самым высоким показателем за прошедшие четыре года.

 

Квартал LUCKY в Пресненском районе

Суммарно на III квартал текущего года пришлось не менее 50% всех сделок, заключенных в сегменте за три квартала. Всплеск покупательской активности эксперты рынка объясняют желанием сохранить финансовые средства в сложных экономических условиях, а также отложенным спросом – многие приобретали квартиры и апартаменты в премиальных новостройках для собственного проживания. Максимальное количество сделок, как отмечают специалисты, пришлось на август и на сентябрь 2020 года.

 

Жилой комплекс "Садовые кварталы" в Хамовниках

В период с января по сентябрь 2020 года в новостройках классов «элит» и «премиум» в центре Москвы было реализовано 845 апартаментов и квартир – показатель сопоставим с данными за аналогичный период 2019 года. Суммарная площадь реализованного жилья превысила 104 тыс. м2. Всего по Москве было заключено более 1000 сделок по приобретению квартир и апартаментов в новостройках высокого класса – это на 6% больше, чем за три первых квартала 2019 года.

Интерьер апартаментов в комплексе "Царев сад" на Софийской набережной

Большая часть квартир и апартаментов, реализованных на первичном рынке Москвы, относится к премиум-классу. Стоимость такого жилья в 2020 году в среднем составляет 88 млн руб.:

• Премиум-класс – 64 млн руб.;

• Deluxe – 200 млн руб.

Средний метраж реализованной квартиры составил 125 м2.

 

Жилой комплекс Knightsbridge Private Park в Хамовниках

География спроса существенных изменений не претерпела. Лидерами остаются:

• Хамовники;

• Пресненский район;

• Раменки.

 

Интерьер квартиры в жилом комплексе "Вишневый сад" в Раменках

Рейтинг наиболее востребованных новостроек высокого класса по итогам III квартала 2020 года выглядит так:

1. Жилой квартал LUCKY – 60% всех реализованных апартаментов и квартир;

2. «Поклонная 9»;

3. «Садовые кварталы»;

4. «Вишневый сад».

 

Комплекс "Поклонная 9"

В III квартале 2020 года в сегменте жилой недвижимости классов «элит» и «премиум» экспонировались квартиры и апартаменты в 86 комплексах и клубных домах. Жилье реализовалось, в том числе, и в формате закрытых продаж. С начала текущего года количество экспонируемых комплексов в Москве увеличилось примерно на 6%, в нескольких проектах продажи были завершены, в их числе – Barkli Gallery и «Медный 3.14».

 

Жилой комплекс "Медный 3.14"

Сегодня на первичном рынке недвижимости классов «премиум» и «элит» экспонируется 2,7 тыс. квартир, общая площадь жилья составляет 360 тыс. м2. С начала года объем предложения сократился на 12%, метраж – на 10%.