Рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья ставит новые рекорды

По данным на июнь 2024 года, большая часть имеющегося спроса на элитное загородное жилье в Подмосковье приходится на предложения в диапазоне от 600 млн до 1,3 млрд рублей.

Как отмечается в отчете NF Group, в период с января 2022 года по май 2024 года в Московской области на вторичном рынке было реализовано 78 объектов загородной недвижимости по цене, превышающей 600 млн рублей. В первой половине текущего года было продано 22 таких объекта, что составляет 30% от всего реализованного объема. Таким образом, показатель первых пяти месяцев 2024 года сравнился с показателями, которые ранее фиксировались по итогам 12 месяцев, и это, как отмечают эксперты, говорит о высоком и стабильном спросе, которым пользуется элитное загородное жилье на Новорижском и на Рублево-Успенском шоссе.

Наиболее востребованные объекты – дома на Рублево-Успенском шоссе. В этом сегменте было проведено порядка 70% всех сделок. Около 30% сделок пришлось на загородные дома в поселках Новой Риги. Что касается стоимости, то интерес покупателей сосредоточен на объектах в ценовом диапазоне от 600 млн до 1,3 млрд рублей – на такие дома пришлось не менее 70% сделок. Средняя площадь таких лотов – 1 тыс. квадратных метров, площадь участка – около 50 соток.

Порядка 35% домов на престижных направлениях Подмосковья было продано в течение полугода или года с момента начала экспозиции, 25% - менее чем за полгода. Качественные и ликвидные объекты, отмечают эксперты, продаются в среднем за год. Предпочтение отдается объектам формата «под ключ» - полностью готовым к проживанию, таким, как дом в поселке «Никольская Слобода» на Новой Риге. Особенность этого предложения заключается еще и в авторской отделке и использовании в обстановке предметов интерьера люксового бренда Ralph Lauren Home.