Рынок новостроек класса «элит» продолжает уверенный рост

В период с января по октябрь 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы зафиксирован устойчивый рост – в продаже появилось не менее 1,2 тыс. новых апартаментов и квартир, что почти на четверть больше, чем по итогам первых трех кварталов 2018 года.

Комплекс апартаментов "Софийский"

Риелторы обращают внимание, что порядка 85% всего объема предложения составляют квартиры и апартаменты в проектах, реализованных девелоперскими компаниями Vesper и Capital Group. Порядка 90% всех апартаментов и квартир в новых жилых комплексах реализуется с выполненной чистовой отделкой. Остальные предложения – объекты с отделкой формата white box и без ремонта.

Fairmont Vesper Residences на Маяковской - проект компании Vesper

Активность на первичном рынке дорогой недвижимости демонстрируют не только девелоперские компании, но и покупатели квартир и апартаментов. По итогам первых трех кварталов 2019 года в Москве было продано 815 объектов – это на 30% больше, чем в период с января по сентябрь 2018 года. Сумма сделок оценивается в 60 млрд руб. – на 32% больше, чем в прошлом году. Географические предпочтения покупателей остаются неизменными – лидируют жилые комплексы в Хамовниках, в Пресненском районе и на Якиманке.

Жилой комплекс Knightsbridge Private Park в Хамовниках  

Наиболее высоким спросом в I, II и III кварталах пользовались квартиры и апартаменты стоимостью до 75 млн руб. – на такие объекты приходится не менее третьей части всех заключенных сделок. Около 30% сделок – апартаменты и квартиры стоимостью 500-600 тыс. руб. за 1 м2. Что касается метража, то наиболее востребованными стали квартиры площадью от 100 до 140 м2 – на такие предложения пришлось 35% от общего объема спроса.

Жилой комплекс "Царев Сад"  

В настоящее время первичные продажи открыты в 70 жилых комплексах класса «элит», в которых выставлено не менее 2,8 тыс. лотов. Стоимость 1 м2 в среднем за год увеличилась на 5% и составила 875 тыс. руб. Максимальный объем предложения приходится на квартиры и апартаменты, 1 м2 в которых стоит от 750 тыс. до 1 млн руб.