Самое дорогое жилье в Москве продается в Гранатном переулке

В мае 2022 года цены на элитные квартиры в Москве на вторичном рынке составили в среднем 1,3 млн руб. за 1 м2. В локациях, которые считаются самыми престижными в столице, стоимость жилья гораздо выше – она составляет от 2,2 до 3,5 млн руб. за 1 м2. Такие данные приводятся в аналитическом отчете одного из агентств недвижимости.

По данным аналитиков, самая дорогая недвижимость в Москве продается в Гранатном переулке: средняя цена – 3,6 млн руб. за 1 м2. Второе место занимают квартиры и апартаменты в Бутиковском переулке, в районе «Золотой мили» - 3,5 млн руб. за 1 м2. На третьем месте – улица Большая Дмитровка, где квартиры и апартаменты на вторичном рынке стоят в среднем 3,2 млн руб. за 1 м2.

 

В ТОП-5 улиц с самой дорогой жилой недвижимостью в Москве также вошел еще один переулок в районе «Золотой мили» - Молочный, где квартиру можно приобрести в среднем за 2,8 млн руб. за 1 м2, и Малая Никитская улица – 2,6 млн руб. за 1 м2.

Специалисты рынка отмечают: в число улиц Москвы с самой дорогой недвижимостью входят те, что расположены рядом с Патриаршими прудами, Бульварным кольцом, в районе Большой Дмитровки и Остоженки. Эти локации считаются исторически престижными. За последние годы к их числу добавились и некоторые улицы и переулки в Хамовниках.

 

В Центральном административном округе за прошедший год стоимость жилья на вторичном рынке выросла в среднем на 12% - этот показатель охватывает разные районы центра, разные дома, квартиры, в том числе, без отделки. Бюджет в структуре предложения за год увеличился на 18% и сегодня составляет 230 млн руб. – во многом за счет выхода в экспозицию квартир большой площади.

 

Стоимость жилья в локациях, входящих в список улиц с самыми дорогими квартирами в центре российской столицы, отмечают аналитики, за год выросла на 10%, и сегодня она составляет около 2,2 млн руб. Большая часть квартир из ста самых дорогих лотов в ЦАО, реализуются в формате закрытых продаж. Реализация по такой схеме, подчеркивают специалисты рынка, оказывает влияние на сроки продажи, однако владельцы недвижимости ориентируются на умеренные сроки и заинтересованы в активной рекламе своих объектов.

 

Говоря о прогнозах, аналитики ориентируются на рост стоимости элитных квартир на вторичном рынке Москвы – к концу 2022 года он может составить порядка 10%. Объем предложения может пополниться за счет лотов в жилых комплексах и клубных домах, недавно появившихся в продаже. Это, в свою очередь, может внести изменения в список самых дорогих московских улиц – специалисты считают, что он пополнился локациями, относящимися к Замоскворечью и к Якиманке.