Самые дорогие элитные новостройки в Москве – в Мещанском районе

В рейтинге районов с самыми дорогостоящими квартирами в новых элитных ЖК первое место занимает Мещанский район. Их стоимость в среднем составляет 2,6 млн руб. за 1 м2. 

Второе место – за Пресненским районом, который в 2021 году лидировал в аналогичном рейтинге. Квартиру в новостройке класса «элит» в этом районе можно приобрести по цене в 2,2 млн руб. за 1 м2. Для сравнения, год назад стоимость фиксировалась на уровне 1,5 млн руб. за 1 м2. Третье место занимает Якиманка – в элитных новостройках этого района квартиру можно приобрести по цене в среднем 1,9 млн руб. за 1 м2.

 

Район с самыми демократичными ценами на новое элитное жилье – Хорошево-Мневники. Стоимость лотов в новостройках в нем составляет порядка 1 млн руб. за 1 м2. Немного дороже обойдутся квартиры в элитных новостройках района Раменки – 1,1 млн руб. за 1 м2, еще дороже – на Арбате, где 1 м2 нового жилья класса «элит» стоит в среднем 1,2 млн руб. В 2021 году районом с наиболее доступными ценами на первичное жилье в элитном сегменте был признан Таганский, где квартиру в высокобюджетной новостройке можно было приобрести по стоимости в 670 тыс. руб. за 1 м2.

Эксперты отмечают, что с рынка в первую очередь уходят самые ликвидные предложения – квартиры по наиболее интересным ценам, удобным и ликвидным форматом. Что касается городских вилл, пентхаусов, двухуровневых элитных квартир, которые считаются самыми дорогими, то сроки их экспозиции могут быть довольно внушительными. Если в районе представлены ЖК с такими лотами, это влияет на его положение в рейтинге, подчеркивают брокеры.

 

Что касается предложения, то лидером в сегменте элитных новостроек по объему экспонируемых квартир остается Якиманка – на долю этого района приходится 20% всех выставленных на продажу лотов. Второе место занимает Дорогомилово, где сосредоточено 14% всего объема предложения первичного рынка элитного сегмента. Третье место разделили Хамовники и Раменки – 13% на каждый.

 На долю квартир в элитных новостройках Арбата, выставленных на продажу, приходится 12% всего предложения Москвы, на другие районы – примерно по 10%. Меньше всего квартир в элитных новостройках экспонируется в Басманном и в Пресненском районах.