Самые дорогие квартиры в Москве прибавили в стоимости

В январе 2023 года средняя стоимость 1 м2 в ста наиболее дорогих квартирах в российской столице составила 3,3 млн рублей, что на 12% больше, чем в сентябре 2022 года, и на 21,5% больше, чем в январе 2022 года. Соответствующие данные озвучили аналитики крупного консалтингового агентства.

По мнению экспертов, причина столь внушительного роста стоимости – обилие на рынке новых проектов. По данным на начало 2023 года, на вторичном рынке было представлено 20% всего объема из ста самых дорогих квартир в Москве. Владельцы «вторички» готовы к дисконту, за счет чего такие предложения «вымываются» с рынка достаточно быстро, и их места занимают лоты в новых комплексах. Их высокая стоимость обуславливается закладыванием в реализацию проектов целого ряда рисков.

Средняя цена квартиры из списка ста самых дорогих жилых лотов в Москве – 905 млн рублей, и это на 12% больше, чем в январе 2022 года. Самая дорогая квартира стоит около 7 млрд рублей, что эквивалентно 100 млн долларов. Последнее место в рейтинге занимают апартаменты стоимостью в 127 млн рублей.

Общая стоимость всех квартир, входящих в ТОП-100 дорогих лотов, составляет более 90 млрд рублей. За год она выросла на 9 млрд рублей. За IV квартал перечень ста самых дорогих квартир Москвы обновился примерно на 20%: продали два лота общей стоимостью в 1,2 млрд рублей, это квартиры в Таганском и в Тверском районах.