Самые дорогие квартиры в Москве продаются в Тверском районе

Тверской район российской столицы стал лидером по стоимости жилья классов «премиум» и «элит» на вторичном рынке – в среднем она составляет 2,2 млн руб. за 1 м2. Соответствующие данные приводятся по итогам июля 2021 года. Всего за месяц квартиры и апартаменты в ЖК и клубных домах района подорожали в среднем на 2,3%. Начиная с мая текущего года недвижимость соответствующих классов в Тверском районе прибавила в стоимости почти 15,5%.

 

На втором месте в рейтинге районов с самой дорогой премиальной жилой недвижимостью на вторичном рынке – Хамовники, к которому территориально относится и «Золотая миля» на Остоженке. Стоимость квартир и апартаментов здесь составляет в среднем 1,6 млн руб. за 1 м2. Это на полтора процента меньше, чем в июне 2021 года, но на 14% выше, чем за май.

Третье места – Гагаринский район Москвы. Цены на квартиры и апартаменты в жилых комплексах классов «премиум» и «элит» в этом районе на вторичном рынке не претерпела существенных изменений – в июле 2021 года она была зафиксирована на среднем уровне в 1,5 млн руб. за 1 м2.

 

В целом по Москве средняя стоимость элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке сократилась за месяц почти на 2% и в июле составила порядка 1,2 млн руб. за 1 м2. Эксперты рынка отмечают, что на ситуацию оказал влияние выход на рынок большого объема нового предложения. Бюджет на покупку элитной недвижимости в среднем сократился на 3,5% и составляет 234 млн руб. По отношению к показателям мая 2021 года цена за 1 м2 в среднем увеличилась более чем на 10%, бюджет покупки – почти на 9,5%.

В июле 2021 года в Москве на вторичном рынке жилья классов «премиум» и «элит» экспонировалось в общей сложности 785 апартаментов и квартир, суммарная площадь которых составляла 164 тыс. м2. Средний метраж лота – 206 м2. Не менее 50% всех предложений – квартиры и апартаменты площадью от 100 до 250 м2.

 

Максимальное количество квартир и апартаментов экспонируется в Хамовниках – на этот район приходится порядка 30% всех лотов, выставленных на продажу. За Хамовниками идут Раменки и Пресненский район центра Москвы – на каждый из них приходится 15% лотов. В рейтинге районов с наибольшим количеством экспонируемых квартир в ЖК классов «премиум» и «элит» вторичного рынка – Арбат (9%) и Тверской район (11%).

Средняя цена квартир и апартаментов высокого класса, реализованных на вторичном рынке в Москве в период с января по июль 2021 года, превысила 125 млн руб.:

• Апартаменты – 72 млн руб.;

• Квартиры – 135 млн руб.

Средний метраж проданных лотов – 175 м2:

• Апартаменты – 108 м2;

• Квартиры – 175 м2.

 

Около 25% сделок было совершено с апартаментами и квартирами, площадь которых составила от 100 до 130 м2. 10% сделок пришлось на лоты метражом от 150 до 180 м2 и на квартиры площадью от 125 до 170 м2. В топе по спросу – квартиры и апартаменты в ЖК Хамовников, районов Раменки и Якиманка, а также Тверского и Пресненского районов.