addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Спрос на аренду дорогих квартир в Москве вырос на 50%

16 Октября 2020

В период с июля по сентябрь 2020 года спрос на аренду премиальных и элитных квартир в Москве вырос почти в два раза по отношению к периоду с апреля по июнь.

Структура спроса

Большая часть запросов по аренде премиального жилья в Москве в июле, августе и в сентябре текущего года была сосредоточена на предложения стоимостью в среднем 270 тыс. руб. в месяц. Стандартный диапазон арендных ставок был зафиксирован на уровне от 150 до 220 тыс. руб. в месяц – на такие предложения приходится не менее 35% всех запросов. Порядка 12% арендаторов интересуются арендой квартир стоимостью выше 650 тыс. руб. в месяц.

Самые дорогие цены на квартиры в Москве или сколько стоит элитная недвижимость в Москве? - konsult-urist.ru 

География предпочтений арендаторов элитных квартир в Москве в период с июля по сентябрь 2020 года существенных изменений не претерпела:

Элитные квартиры с отделкой от застройщика в Москве 

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что рост показателей спроса повлиял на объем предложения, который сократился на 16%, причем, на 8% количество предложений по аренде элитных квартир в Москве сократилось только в сентябре. Запас прочности рынка специалисты оценивают в 1,5 года, и подчеркивают, что в предыдущий раз такой показатель был зафиксирован в начале 2020 года. Под запасом прочности рынка эксперты понимают период времени, необходимый для того, чтобы сдать все экспонируемые на рынке квартиры в условиях стабилизации спроса.

Средняя цена аренды элитной квартиры в Москве составила 7,5 тысячи долларов в месяц - Новости / Место.ру 

Структура предложения

Бюджет предложения по аренде элитных и премиальных квартир в Москве в период с июля по сентябрь 2020 года в среднем составил 340 тыс. руб. в месяц. Не менее 65% всех квартир, предлагаемых в аренду в сегментах «премиум» и «элит», расположено в жилых комплексах и домах следующих районов:

ЖК Turandot Residences (Турандот Резиденс): цены на квартиры в жилом комплексе Turandot Residences (Турандот Резиденс) от официального застройщика Valartis Group - ГдеЭтотДом.РУ

Не менее 35% всех элитных квартир, предлагаемых в аренду – 3-комнатные лоты. По 21% приходится на 4-комнатные и 2-комнатные квартиры. Многокомнатные квартиры составляют 18% всего объема предложения. Студии и 1-комнатные элитные квартиры занимают в структуре предложения менее 8%.

Средний метраж элитной квартиры, предлагаемой в аренду в Москве – 140 м2. Минимальную долю в структуре предложения занимают квартиры площадью менее 45 м2. По подсчетам экспертов рынка, каждый пятый элитный лот, предлагаемый в аренду, имеет площадь от 45 до 85 м2, каждый шестой лот – квартира площадью от 160 до 250 м2.

Возврат к списку

WhatsApp