Спрос на аренду квартир в сегменте «премиум» вырос на 25%

Наиболее востребованными со стороны арендаторов стали трехкомнатные квартиры, планировкой которых предусмотрено не менее двух спален. На долю таких объектов пришлось порядка 35% всех заявок. Что касается географии, то основной спрос сосредоточен на севере – в районе Англо-американской школы, на Ленинградском проспекте. Доля объектов в этой локации составляет 13%. Также пользуются спросом квартиры в премиальных комплексах центра Москвы – в районе Чистых прудов и в Замоскворечье: на их долю приходится по 6% всех заявок. Востребованы квартиры на Патриарших прудах, на Тверской улице и на Ленинском проспекте.

В среднем квартиры в январе, феврале и в марте 2019 года в Москве снимали по стоимости 245 тыс. руб. в месяц, что на 10 тыс. руб. больше, чем в первой половине прошлого года. Специалисты подчеркивают, что речь идет о среднем показателе, тогда как разброс цен в сегменте аренды премиальных квартир всегда остается достаточно широким. Так, в марте в Москве была сдана квартира за 1 млн. руб. в месяц.

Эксперты подсчитали, что для сдачи всех квартир класса «премиум», которые выставлены в аренду, потребуется 1,5 года – при условии, что объем спроса сохранится на прежнем уровне. Если этот показатель сравнивать с данными за 2017 год, можно зафиксировать несущественное снижение, которое специалисты объясняют ростом активности потенциальных арендаторов премиальных квартир. 

Высокие показатели демонстрирует сегмент не только аренды, но и продажи квартир премиум-класса на первичном рынке. По итогам первого квартала текущего года было проведено более 220 сделок, что почти на 50% больше, чем в первом квартале прошлого года. Средняя стоимость квартиры составила 70 млн руб., наиболее популярными районами стали:

• Пресненский – 25% всех сделок;

• Хамовники – 22% всех сделок;

• Якиманка – 19 сделок.