Спрос на элитное жилье в Москве вырос на 20%

На 20% вырос спрос на элитное вторичное жилье в Москве в 2023 году – такие данные приводятся в аналитическом отчете Kalinka Ecosystem. Уточняется, что драйвером спроса стала разница в стоимости – вторичное жилье почти на 15% дешевле, чем аналогичные предложения на первичном рынке. Еще один фактор, повлиявший на рост спроса – это высокая стадия готовности проектов. Кроме того, на спрос повлияло и наличие на рынке покупателей с накоплениями в валюте – в пересчете на евро и доллары цены на элитное жилье в Москве снизились.

   

В 2023 году спрос был сосредоточен на квартирах и апартаментах, полностью готовых к проживанию – то есть, с мебелью, отделкой. Наибольшее количество сделок пришлось на объекты Пресненского района – порядка 20%. Далее идут Хамовники с показателем в 18% и Раменки – 13%.

Всего в экспозиции на вторичном рынке в элитном сегменте в столице сегодня находится более 700 лотов, их общая площадь – более 130 квадратных метров. Это на 12% и на 10% меньше, чем в позапрошлом году. Цены на большую часть лотов зафиксированы в российской валюте. Цены на недвижимость выросли в среднем на 21% и сегодня составляют около 1,3 млн рублей за один «квадрат» или 240 млн рублей за один лот – это на 25% больше, чем в 2022 году.