Спрос на элитные квартиры в Москве достиг рекордных показателей

В период с января по ноябрь текущего года в столичных новостройках классов «премиум» и «элит» было реализовано почти 2 тыс. апартаментов и квартир. В соответствии с предварительными прогнозами, по итогам 2020 года объем проданной недвижимости на первичном рынке достигнет показателей в 2,3 тыс. реализованных лотов, что почти на 10% превысит показатели 2019 года и позволит говорить о новом отраслевом рекорде. Общая площадь проданных квартир и апартаментов в новых проектах высокого класса по итогам 2020 года может составить около 260 тыс. м2.

  

Наибольшее количество лотов было реализовано в несколькиъ новых комплексах Москвы:

• «Поклонная 9»;

• LUCKY;

• NEVA TOWERS;

• Capital Towers;

• Victory Park Residences.

На каждый из перечисленных комплексов пришлось как минимум 100 проданных апартаментов и квартир.

 

Географически спрос в сегментах «премиум» и «элит» на первичном рынке распределился следующим образом:

• Пресненский район – 23% всех заключенных сделок;

• Дорогомилово – 17% всех заключенных сделок;

• Хамовники – 15% сделок;

• ММДЦ «Москва-Сити» - 12%.

 

Средняя стоимость апартаментов и квартир, реализованных на первичном рынке в сегменте «премиум» составила 80 млн руб., в сегментах deluxe и «элит» - 210 млн руб. Наиболее доступные по стоимости квартиры предлагались в районе Дорогомилово – 48 млн руб. Эксперты рынка связывают это с невысокой стадией готовности большей части новых проектов, реализуемых в районе. Самые дорогие квартиры предлагались в районе Остоженки и на Патриарших прудах: бюджет – порядка 350 млн руб.

 

Рост спроса на премиальные и элитные квартиры в новостройках Москвы ожидаемо обусловил сокращение объемов предложения. По данным на конец 2020 года, в новых комплексах столицы экспонируется 3,1 тыс. апартаментов и квартир – это на 20% меньше, чем по данным декабря 2019 года. Общая площадь экспонируемых лотов – около 415 тыс. м2, что на 15% меньше, чем в прошлом году.