Стоимость квартир из «золотой сотни» достигла максимума

Средняя стоимость квартир, входящих в так называемую «золотую сотню» Москвы, по итогам IV квартала 2021 года увеличилась почти на 14% и достигла максимальных за последние годы значений. Сегодня она составляет 37 тысяч долларов за 1 м2, тогда как летом прошлого года цена фиксировалась на уровне 34 тысяч долларов, а годом ранее – 33 тысячи долларов за 1 м2.

 

Бюджет покупки в сегменте ста самых дорогих квартир Москвы сегодня составляет в среднем 849 млн руб. Это почти на 12% выше в рублевом эквиваленте, чем в прошлом году, и на 10% больше – в долларовом эквиваленте. Аналитики рынка подчеркивают, что за период с марта по июнь 2021 года «золотая сотня» обновилась почти на четверть – за счет появления новых высокобюджетных объектов, а также за счет реализованных квартир. За прошедшие три месяца в элитных жилых комплексах и клубных домах Москвы было продано десять квартир и апартаментов категории «ультра-премиум». Этот показатель можно назвать одним из наиболее высоких за весь период наблюдения за рынком премиальной и элитной недвижимости.

 

Порядка 70% из «золотой сотни» в Москве реализуется на первичном рынке, остальные относятся к вторичному сегменту. В 2020 году соотношение лотов на первичном и на вторичном рынке составляло 50 на 50. Что касается географии, то большая часть предложений «золотой сотни» сосредоточено в следующих районах:

• Остоженка – 25 квартир и апартаментов;

• Якиманка – 19 лотов;

• Арбат – 15 квартир и апартаментов.

 

Эксперты отмечают, что в I квартале текущего года активность на рынке жилой недвижимости категории «ультра-премиум» была не столь активной. Так, в период с января по апрель состав «золотой сотни» обновлялся незначительно – всего на 7%: было реализовано четыре квартиры. Стоимость квартир в среднем по итогам I квартала 2021 года составила 32 тысячи долларов за 1 м2, что на 1,2% ниже, чем в начале текущего года.