Строительство нового ЖК на территории Бадаевского завода начнется до конца года

Девелопер Capital Group сообщил о планах начать строительство нового жилого комплекса на территории Бадаевского завода в Москве в течение 2019 года. Соответствующее заявление сделал исполнительный директор компании Михаил Хвесько, выступивший на Московском урбанистическом форуме в рамках сессии «Резерв развития. Редевелопмент промзон как путь к компактному городу». По словам Хвесько, к выполнению ряда работ, возможно, Capital Group сможет приступить и раньше – речь идет о комплексе мер, направленных на усиление конструкции памятников, их сохранения.

Напомним, что в рамках развития территории, ранее принадлежавшей Бадаевскому заводу в Москве, запланировано строительство жилого комплекса, площадь которого превысит 100 тыс. м2. Также будет выполнена реставрация исторических корпусов завода, их приспособления к использованию в условиях современности. На территории комплекса будет открыт общественный парк, площадь которого составит четыре гектара.

Территория бывшего Бадаевского завода расположена на западе Москвы, на Кутузовском проспекте. В качестве концепции развития его территории выбран неклассический подход, инновационный для столичного редевелопмента, что обусловлено необходимостью реализации потенциала площадки в полной мере.

Исполнительный директор компании Capital Group рассказал, что при разработке концепции проекта обустройства территории Бадаевского завода учитывалась ее локация – центральная часть, отсутствие инфраструктуры. Логичным виделся стандартный вариант – реставрация памятников культуры, строительство новых жилых зданий, однако такой подход девелопер посчитал несопоставимым с потенциалом этой площадки. Выбор был сделан в пользу более сложного и трудоемкого пути: территорию решили сделать комфортной, современной, соответствующей высоким требованиям к качеству жизни и отдыха.

Одна из основ концепции обустройства территории Бадаевского завода – масштабное обновление. Реализован принцип комплексного развития, были тщательно изучены памятники, элементы уже имеющейся застройки, рассмотрены варианты их нового функционального использования. Многое было предусмотрено для полноценного включения бывшей территории завода в работу, жизнь российской столицы. Также упор был сделан на организацию общественных пространств.

Над проектом развития территории Бадаевского завода работали специалисты архитектурного бюро Herzog & de Meuron из Швейцарии. Вместе с представителями компании Capital Group они разработали и предложили связать набережную Москва-реки с уже имеющейся застройкой города, используя единое решение. Таким образом, появилось свободное пространство для обустройства общественного парка, возможности для реставрации памятников культуры и архитектуры, придания им новых функций.