Сумма сделок с элитным жильем в Москве превысила 50 млрд руб.

За первые три месяца 2021 года в российской столице продано 362 апартамента и квартир класса «элит» на общую сумму в 50 млрд руб. – для рынка это рекордный показатель. Речь идет о сделках с объектами жилой недвижимости, стоимость которых начинается от 1 млн долларов. Спрос на такие лоты в первом квартале текущего года стал рекордным и почти на 50% превысил показатели аналогичного периода 2020 года. Эксперты отмечают, что показатель стал максимальным в квартальном исчислении за всю историю рынка элитной недвижимости Москвы.

Пик спроса зафиксирован в сегменте нового жилья – рост составил почти 60%: было реализовано 215 сделок. На вторичном рынке в первом квартале 2021 года реализовано 150 квартир и апартаментов стоимостью от 1 млн долларов – это на 12% больше, чем по итогам первого квартала предыдущего года.

За год стоимость элитных квартир и апартаментов увеличилась в среднем на 9% и сегодня составляет порядка 135 млн руб. (около 1,7 млн долларов). Спрос сосредоточен вокруг лотов стоимостью от 750 до 1 млн руб. – на такие лоты в первом квартале 2021 года пришлось не менее 45% всех заключенных сделок. В первом квартале 2020 года на лоты соответствующего ценового диапазоне приходилось почти на 20% меньше сделок.

Рост объемов продаж аналитики рынка связывают с несколькими факторами. В их числе – специфика сезона: как правило, в начале года покупатели начинают ориентироваться на рынке, планировать расходы и окончательно определяются с бюджетом приобретения нового жилья. Еще один фактор – стабилизация курса национальной валюты и снижение привлекательности ставок по депозитам. Все чаще именно недвижимость становится оптимальным объектом для инвестиций.