ТОП-5 дорогих жилых комплексов и клубных домов на Арбате

Арбат остается одной из самых дорогих столичных локаций – недвижимость в этом районе выбирают самые обеспеченные покупатели. На жилые комплексы и клубные дома, расположенные в районе Арбата, приходится внушительная часть сделок по приобретению квартир и апартаментов дороже миллиона долларов. Только за прошедший год, как отмечают брокеры, число таких сделок выросло почти на 30%.

Статистика    

По итогам первой половины текущего года средний бюджет покупки жилья на Арбате составил порядка 605 тыс. руб. за 1 м2, что на 1,5% больше, чем в 2019 году. Согласно аналитическим данным, большая часть сделок купли-продажи совершается в диапазоне цен от 450 до 650 тыс. руб. за 1 м2. Квартира на Арбате сегодня в среднем стоит около 115 млн руб. – это на 10% меньше, чем в прошлом году. Внушительная часть спроса сконцентрирована на предложениях стоимостью от 70 до 100 млн руб.

Что касается площади, то средний метраж востребованной квартиры в районе Арбата сегодня составляет около 180 м2. Не менее 85% покупателей делают выбор в пользу жилья с выполненной отделкой.

Цены  

Самое дорогое предложение в районе Арбата оценивается в 960 млн руб. – это 510-метровая квартира в жилом комплексе «Большая Никитская, 45». Второе место – квартира в комплексе «Звезды Арбата», которая предлагается по стоимости в 700 млн руб. Третье место – квартира в клубном комплексе «Дом на Хлебном»: ее стоимость – 655 млн руб.

Жилой комплекс "Большая Никитская 45"

ТОП-5 дорогих клубных домов и жилых комплексов на Арбате

1. Жилой комплекс «Большая Никитская, 45»

2. Комплекс «Звезды Арбата»

3. Комплекс «Дом на Хлебном»

4. Жилой комплекс Turandot Residences

5. Жилой комплекс Artisan.

Жилой комплекс Artisan

Аренда квартир на Арбате  

Популярность дорогого жилья на Арбате брокеры объясняют несколькими факторами – исторически престижный статус района, удобная локация, наличие развитой и разнообразной инфраструктуры. Важным моментом остается и доход, который приносит аренда квартир на Арбате.

На квартиры и апартаменты, расположенные в районе Арбата, приходится каждый пятый запрос в таком сегменте, как аренда элитной недвижимости. Арендная ставка сегодня в среднем составляет 306 тыс. руб. в месяц. Около 25% всех сделок – это аренда квартир стоимостью от 250 до 300 тыс. руб. в месяц. На аренду квартир стоимостью 550 тыс. руб. в месяц, как отмечают специалисты московских агентств недвижимости, приходится один из десяти запросов.

Внушительная часть арендаторов дорогого жилья на Арбате – граждане иностранных государств, а также семьи с детьми. Спрос сосредоточен на объектах площадью до 140 м2.