ТОП-5 пентхаусов в Хамовниках: рейтинг Smolenka Estate

Пентхаусы по-прежнему ассоциируются с роскошью, однако «штучным товаром» на рынке недвижимости не считаются – такие объекты сегодня можно найти во многих жилых комплексах, от премиальных до «бизнес».

Сегодня редкий проект жилого комплекса обходится без пентхаусов – такие объекты все чаще появляются в сегментах «бизнес», «комфорт». Обилие такие предложений, как отмечают эксперты, во многом обуславливает постепенное снижение средней стоимости московского пентхауса. Всего за год в новостройках класса «комфорт» стоимость пентхауса в среднем снизилась на 35%, в сегменте «бизнес» снижение составило около 14%.

Сегодня в жилом комплексе класса «комфорт» в Москве пентхаус можно купить в среднем по цене 225 тыс. руб. за м2. В столичных апарт-комплексах стоимость пентхауса составляет около 204 тыс. руб. за м2, в жилых комплексах класса «бизнес» - 259 тыс. руб. Что касается максимальной стоимости пентхауса, но она зафиксирована в сегменте «премиум» - 3,2 млн руб. за м2. Самые дорогие столичные пентхаусы предлагаются на Патриарших прудах, на Остоженке, а также в районе Тверской улицы. Примечательно, что в ТОП-3 районов с самыми дорогими пентхаусами не вошли Хамовники – предложения в нем остаются оптимальными с точки зрения соотношения качества и цены.

Компания Smolenka Estate предлагает вашему вниманию пять пентхаусов, которые выставлены на продажу в Хамовниках. Каждый объект имеет свои уникальные особенности, а объединяет их не только география, но и относительно доступная стоимость.

1. Жилой комплекс «Литератор»

В одном из лучших жилых комплексов Хамовников на продажу выставлен просторный пентхаус с собственной террасой. Его площадь – 228 м2. Пентхаус расположен на 4-м этаже, его панорамные окна выходят на исторический центр Москвы и современную застройку города. Жилой комплекс «Литератор» окружен малоэтажными зданиями, так что обзору совершенно ничего не мешает – город виден как на ладони.

Пентхаус в ЖК «Литератор» предлагается с чистовой отделкой, выполнена разводка коммуникаций. Стоимость - 182 500 000 руб.

2. Жилой комплекс «Венский дом»

Видовой и по-настоящему роскошный трехуровневый пентхаус занимает последний этаж 11-этажного здания ЖК «Венский дом». Выполнен дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту, стиль – современная классика с элементами направления хай-тек.

Площадь пентхауса – 363 м2. Планировка разработана с учетом высоких требований к функциональности:

• 1 уровень – кухня, гостиная-столовая, кабинет с балконом, постирочная, гардеробная комната и гостевой санузел в прихожей;

• 2 уровень – хозяйская спальня с ванной и гардеробной, две спальни с общей ванной комнатой;

• 3 уровень – зона отдыха с кухней, откуда есть выход на трехстороннюю террасу площадью 86 м2.

 

В подземном паркинге жилого комплекса «Венский дом» для будущих владельцев пентхауса предусмотрено 2 машиноместа.

 

3. Жилой комплекс «Дом на Бурденко»

На 11-м этаже комплекса «Дом на Бурденко» находится великолепный видовой пентхаус с эффектным панорамным остеклением. Площадь пентхауса – 358 м2. Грамотной планировкой объекта предусмотрено три спальни, просторная гостиная, зимний сад, хозяйственное помещение, несколько санузлов и гардеробная. Большое количество окон позволяет любым образом спланировать пространство.

 

Из панорамных окон пентхауса в «Доме на Бурденко» открываются потрясающие виды на Москву – Храм Христа Спасителя, здание МИД, другие столичные достопримечательности. Стоимость пентхауса - $7 160 000.

4. Жилой комплекс «Еропкинский 16»

Эксклюзивный пентхаус в малоквартирном жилом комплексе класса «делюкс». Площадь пентхауса – 350 м2. Он занимает 7-й этаж 7-этажного здания ЖК, из панорамных окон открываются виды на ММДЦ «Москва-Сити», Кремль, Храм Христа Спасителя, здание МИД.

 

Планировкой пентхауса предусмотрена роскошная открытая терраса, площадь которой составляет 25 м2. Объект предлагается под отделку. Стоимость пентхауса - $4 500 000.

   

5. Жилой комплекс «Дом над водой»

Пентхаус с террасой занимает 9-й этаж 9-этажного здания комлекса «Дом над водой», расположенного в 7-м Ростовском переулке, в двух шагах от набережной Москва-реки. Площадь пентхауса – 297,3 м2.

Видовые характеристики – ключевые достоинства пентхауса. Из больших окон открываются виды на площадь Европы, Белый дом, Новодевичий монастырь, Воробьевы горы. Стоимость пентхауса - $8 000 000.