Цены на квартиры в новостройках класса «премиум» побили рекорд

По итогам III квартала 2019 года в московских новостройках классов «премиум» и «элит» средняя стоимость квартир достигла максимального значения за последние несколько лет, составив 1,1 млн руб. за 1 м2. Это почти на 20% больше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года.

 

Жилой комплекс "Малая Ордынка, 19"

Стоимость квартир в жилых комплексах сегмента «премиум» за год увеличилась почти на 7%, составив 612 тыс. руб. за 1 м2. Средняя стоимость 1 м2 в новостройках соответствующего сегмента составила по итогам III квартала 2019 года 840 тыс. руб., что на 11% больше, чем в прошлом году.

 

Жилой комплекс "Софийский"

Общее количество квартир и апартаментов, реализованных в премиальных московских новостройках в период с января по сентябрь 2019 года, составило 280. Суммарная стоимость проданного жилья превысила 26,6 млрд рублей.

Многофункциональный комплекс "Царев сад"  

Стоимость сделки в новых жилых комплексах и клубных домах сегментов «премиум» и «элит» в III квартале текущего года выросла почти на 22% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, и составила 96 млн руб. Средний метраж реализованных апартаментов и квартир составил 129 м2, что на 9% больше, чем в прошлом году. Максимальное количество сделок пришлось на район Хамовники в ЦАО – каждая пятая квартира была продана в ЖК и клубных домах, расположенных в нем. Таким образом, доля Хамовников составила 19%. Второе место занимает Пресненский район – на него пришлось 17% всех реализованных дорогих квартир, третье место – Раменки, 15%.

Клубный дом Barkli Gallery  

На первичном рынке сегментов «премиум» и «элит» в III квартале текущего года был зафиксирован еще один рекорд – максимальное количество лотов, выставленных на продажу в комплексах, сданных в эксплуатацию. Доля таких квартир составила 45% от всего объема предложения, что на 15% больше, чем по итогам III квартала 2018 года.

 

Комплекс апартаментов The Book на Новом Арбате

В общей сложности, по данным на конец сентября 2019 года в Москве насчитывалось не менее 2 тыс. квартир и апартаментов в премиальных и элитных ЖК, общая площадь объектов составила 273 тыс. м2. Примечательно, что за прошедшие три месяца суммарный объем предложения не претерпел существенных изменений – число лотов, выставленных на продажу, сократилось всего на 2%. Внушительная часть предложения формируется за счет лотов, относящихся к классу «премиум» - на его долю приходится не менее 65% объектов и 1,4 тыс. апартаментов и квартир. На сегмент «элит» приходится 35% всех выставленных на продажу лотов – их общее количество составляет 35%.

Жилой комплекс "Вишневый сад" на западе Москвы

С начала 2019 года в центре российской столицы были реализованы квартиры и апартаменты высокого ценового сегмента (дороже 1 млн долларов) общей стоимостью в 100 млрд рублей. В общей сложности с начала года на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости в ЦАО Москвы было совершено порядка 790 сделок с жильем стоимостью от 1 млн долларов, что на 7% больше, чем в прошлом году.