Получите консультацию
addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

В 2021 году в Москве стартовало 74 новых проекта

19 Января 2022

Столичные девелоперы в 2021 году приступили к реализации 74 новых проектов, что соответствует допандемийным показателям.

На протяжении трех последних лет активность девелоперов Москвы сохраняется на стабильном уровне. Для сравнения, в 2020 году на рынке появилось 75 новых жилых комплексов и клубных домов, в 2019 году – 73. Исключением стал 2018 год, когда в российской столице был дан старт почти 100 новым проектам.

 

Большая часть новых жилых комплексов и клубных домов Москвы, реализация которых началась в 2021 году – проекты массового сегмента. На их долю приходится 32 новых ЖК классов «комфорт» и «эконом» - 42% от общего объема новых проектов. В 2020 году в соответствующем сегменте появилось 30 комплексов, в 2019 году – 19, а в 2018 году – 26.

В бизнес-классе появилось 25 жилых комплексов плюс один квартал, в структуру которого входят также и объекты класса «премиум». В общей сложности на этот класс приходится 35% всех новых проектов прошлого года – это рекордный показатель за прошедшие несколько лет. В 2020 году в бизнес-классе в Москве было представлено 10 проектов, годом ранее – 18, в 2018 году – 20 проектов.

 

В классе «премиум» число новых проектов в 2021 году практически не изменилось по отношению к предыдущим периодам. Стартовали продажи в 11 клубных домах и жилых комплексах, а также в квартале, в котором есть объекты классов «премиум» и «бизнес». Суммарная доля новостроек в классе «премиум» в 2021 году составила 15%. В 2019 и в 2020 году соответствующий показатель составлял 11 объектов, в 2018 году на столичный рынок вышло восемь жилых комплексов и клубных домов премиум-класса.

В классе «элит» на рынок вышло четыре новых проекта. Для сравнения, в 2020 году число таких проектов составляло семь, в 2019 году – девять. Всего четыре проекта класса «элит» вышло на рынок в 2018 году.

 

В 2021 году в Москве увеличилось количество новостроек, в которых предлагаются апартаменты – 30 новых комплексов. Из них 12 приходится на комфорт-класс и эконом-класс, девять – на класс «бизнес», шесть проектов представлено в классе «премиум», и три проекта – в классе «элит». В 2020 году продажи стартовали в 15 новых апарт-комплексах, в 2019 году – в 14 новых проектах. Рекорд был поставлен в 2018 году, когда в Москве появилось 34 новых апарт-комплекса.

 Эксперты ожидают снижения активности столичных девелоперов в 2022 году, ссылаясь на неопределенную ситуацию на рынке в разрезе выручки от реализации недвижимости и стоимости строительства. В таких условиях многие девелоперы, скорее всего, займут выжидательную позицию и предпочтут не рисковать. 

Возврат к списку