В элитных новостройках Москвы продано 50% квартир

В период с января по сентябрь 2021 года в Москве были открыты продажи в восьми новых жилых комплексах и клубных домах классов «премиум» и «элит».

В этих проектах в общей сложности запроектировано порядка 1,2 тыс. апартаментов и квартир суммарной площадью 185 тыс. м2. Порядка 50% всего метража уже реализовано.

Самые масштабные новые проекты 2021 года:

• Жилой комплекс «Остров»;

• Комплекс апартаментов Sky View;

• Клубный комплекс «Лаврушинский».

В III квартале 2021 года на первичный рынок вышел только один новый жилой комплекс – Bogenhouse на Озерковской набережной.

 

В настоящее время в Москве экспонируются квартиры и апартаменты в 84 комплексах, в семи из них реализация ведется в формате закрытых продаж. За прошедшие три месяца число экспонируемых лотов сократилось на 5%, за год – на 10%. Эксперты связывают это с временной приостановкой процесса продаж в некоторых ЖК, в том числе, в тех, где продажа ведется в закрытом формате. Другая причина – ограниченный объем предложения в условиях стабильного спроса.

  

Сегодня в экспозиции находятся 2,1 тыс. апартаментов и квартир в новых комплексах и клубных домах – это на 20% меньше, чем во II квартале текущего года, и на 40% меньше по сравнению с III кварталом 2020 года. Суммарно объем предложения составляет 315 тыс. м2, что на 15% меньше, чем в прошлом квартале, и на 32% меньше, чем в прошлом году.

В условиях планомерного снижения объема спроса снижается также и интенсивность подорожания высокобюджетного жилья. В период с апреля по июнь 2021 года средняя стоимость 1 м2 увеличилась на 12%, тогда как в период с июля по сентябрь рост составил всего 7%. В настоящее время средняя стоимость 1 м2 в высокобюджетном сегменте составляет 1,2 млн руб. – за год цена выросла на 40%.