В Москве начала дорожать элитная недвижимость на вторичном рынке

По данным за август 2025 года, элитная квартира в Москве на вторичном рынке стоила в среднем 1,5 млн рублей за квадратный метр, и это на 18% больше, чем в прошлом году. Это следует из отчета Kalinka Ecosystem. Эксперты связывают подорожание с курсами валют, а также с тем, что ранее на рынке активно продавались наиболее ликвидные и доступные по цене объекты.

В Kalinka Russia подчеркивают, что обеспеченных покупателей по-прежнему интересуют готовые и качественные квартиры, и не в последнюю очередь их привлекают более низкие цены, чем на первичном рынке. Разница в стоимости может доходить до 40%. В то же время средний бюджет покупки элитных квартир в Москве на «вторичке» за год вырос на 12% и сегодня составляет порядка 270 млн рублей. 

Число лотов в продаже постепенно уменьшается – по данным на начало сентября, в экспозиции насчитывалось всего 670 лотов. В их числе – двухуровневая квартира в 3-м Самотечном переулке. Это предложение уникально тем, что его стоимость, в отличие от других лотов, не растет – напротив, собственник готов к дисконту, и это делает квартиру исключительно привлекательной для потенциальных покупателей. 

Привлекает в этой квартире, разумеется, не только цена. Стоит отметить ее оптимальную площадь – 244,6 квадратных метров, потолки более 3 метров, рациональную и удобную планировку, включающую гостиную с камином, кабинет, хамам. Внимания заслуживает и высококачественная, изысканная отделка, выполненная с использованием натуральных материалов - дерево, медь, мрамор, латунь, оникс, керамика, гипс. В подземном паркинге дома для владельцев квартиры предусмотрено одно машиноместо.

   

Квартиру в 3-м Самотечном переулке активно смотрят, и есть все основания полагать, что в скором времени с рынка уйдет и этот редкий по соотношению цены и качества лот. Если вы давно искали квартиру в самом центре Москвы по приемлемой даже для элитного сегмента цене – возможно, вы ее уже нашли. Узнать больше о предложении вы можете у наших брокеров по телефону +7 (499) 390-90-90.