В Москве началось строительство офисного центра iCity

Офисный центр iCity возводится на Шмитовском проезде. Общая площадь застройки – 250 тыс. м2. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 21 млрд руб., за финансирование отвечает ВТБ. Сдача офисного центра в эксплуатацию запланирована на 2023 год.

 

После сдачи в эксплуатацию iCity станет крупнейшим проектом 2020 года, реализованным в России, а также первым зданием на территории страны, проект которого выполнен в соответствии с концепцией фиджитализации. В рамках строительства офисного комплекса используются принципы «умной архитектуры», реализуются высокотехнологичные инженерные системы. Здание будет полностью автоматизировано, планируется сертификация по стандартам AHSRAE, LEED, BREAM.

Технологии будущего  

На территорию офисного центра будет обеспечен биометрический доступ. На reception посетителей будут встречать роботы. Также планируется оптимизация офисных площадей с использованием карт теплового типа. Все инженерные системы, которые будут установлены в здании, имеют антивирусную защиту, собственники и арендаторы помещений в iCity смогут подключаться к сервисам посредством мобильных приложений.

 

Главное о бизнес-центре

В структуру комплекса iCity войдут два небоскреба:

• Space Tower – 34 этажа, высота – 140 м;

• Time Tower – 61 этаж, высота – 260 м.

 

Небоскребы возводятся на общем стилобате, высота которого составит семь уровней. В стилобате будут располагаться объекты внутренней инфраструктуры офисного центра:

• Фитнес-комплекс с бассейном;

• Магазины;

• Фуд-корты;

• Кафе и рестораны;

• Столовые для сотрудников бизнес-центра;

• Lounge-зона;

• Предприятия бытового обслуживания;

• Винотека;

• Зона ожидания для посетителей.

Шестой уровень стилобата отводится под парк. На фасадах, расположенных с северо-восточной и с северо-западной части, откроются sky-террасы со стеклянными перекрытиями.

 

Структура площадей в бизнес-центре iCity:

• Офисные помещения - 140 тыс. м2;

• Торговые помещения – 11 тыс. м2;

• Коворкинги – 12 тыс. м2.

Под паркинг отводится пять подземный уровней комплекса. Парковка будет рассчитана почти на 950 автомобилей.

 

Продажа и аренда помещений в iCity

Известно, что в корпусе Space Tower комплекса iCity планируется реализация помещений в виде блоков – от 160 м2. В корпусе Time Tower помещения будут сдаваться в аренду – также в виде блоков, поэтажно, от 1,7 тыс. м2. В аренду планируется сдавать и торговые площади комплекса.

Стоимость недвижимости в iCity на старте реализации начинается с 280 тыс. руб. за 1 м2. После сдачи комплекса в эксплуатацию цены вырастут до 430 тыс. руб. за 1 м2. Ставка аренды, как отмечают представители компании MR Group, будут начинаться от 34 тыс. руб. за 1 м2 в год.

 

О застройщике

Девелоперская компания MR Group работает на российском рынке с 2003 года. К настоящему моменту в ее портфеле насчитывается 44 объекта общей площадью в 6 млн м2 – это комплексы в Москве, а также в Сочи. В 2020 году компания MR Group анонсировала несколько проектов в российской столице – жилые кварталы «Павелецкая Сити» и City Bay, клубный дом «Абрикосов».