В Москве назвали районы-лидеры по продажам элитного жилья

В период с января по октябрь текущего года в новостройках класса «элит» в Москве по ДДУ было реализовано 472 апартамента и квартиры, что почти на 37% больше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года. Такие данные представлены в отчете «Метриум». Больше всего жилья в элитных новостройках Москвы купили в Дорогомилово – 130, что составляет более 27% от всего числа заключенных в соответствующем сегменте ДДУ. Таким образом, за год спрос увеличился более чем на 62%.

В настоящее время на территории «Дорогомилово» строится четыре комплекса, общее количество лотов в них – 171. В их числе – ЖК «Бадаевский», который считается самым масштабным на первичном рынке. Стоимость квартиры в элитной новостройке в Дорогомилово в 2024 году – в среднем 1,2 млн рублей за квадратный метр, и это почти на 12% больше, чем в прошлом году.

В рейтинге районов Москвы, в которых элитные квартиры в новостройках покупают наиболее активно, второе место занимает Пресненский – в местных ЖК заключили 78 сделок, то есть, почти 17% всех ДДУ. Рост за год превысил 122%, во многом за счет успеха в реализации квартир в ЖК «Тишинский бульвар». В Пресненском районе реализуется восемь проектов, рассчитанных на 283 лота. Средняя цена квартиры в элитной новостройке Пресненского района – 1,4 млн рублей за «квадрат», и это на 40% меньше, чем год назад.

На третьем месте рейтинга – Хамовники, где с начала года в элитных новостройках было реализовано 66 квартир и апартаментов. Это на 30% меньше, чем по результатам аналогичного периода прошлого года. Снижение спроса эксперты объясняют замедлением темпов продаж квартир в комплексе «Дом XXII», а также тем, что некоторые проекты перешли на ДКП. Однако по объему предложения в элитных новостройках Хамовники сохраняют лидерство – продажи открыты в 13 проектах, в экспозиции находятся 293 лотов. В их числе – «Обыденский №1», который считается самым дорогим новым домом в Москве. В нем за счет вывода на рынок пентхаусов стоимость квадратного метра составила порядка 4 млн рублей.