В Москве назвали стоимость самой дорогой трофейной недвижимости

По итогам третьего квартала текущего года самым дорогим объектом трофейной недвижимости в Москве стала городская усадьба в центре города. Ее стоимость – 8,8 млрд рублей, площадь усадьбы – 4.5 тыс. кв.м. Такие данные приводят аналитики Rariteco. При этом самый доступный лот, который относится к этой категории, оценивается в 415 млн рублей – это 3-комнатная 156-метровая квартира. 

Под трофейной недвижимостью принято понимать объекты, имеющие исключительные характеристики, наиболее редкие и эксклюзивные, и, что логично, дорогие. Всего в Москве насчитывается более 180 таких лотов – в общем объеме предложения на первичном рынке это менее одного процента. Коллекционные квартиры предлагаются в 28 домах и комплексах, большая часть относится к категории «делюкс» и «элит».

 

Общая стоимость всех объектов трофейной недвижимости в Москве, по данным Rariteco, превышает 150 млрд рублей, тогда как суммарная цена всех квартир в столичных новостройках массового сегмента – около 290 млрд рублей. Средняя стоимость коллекционной недвижимости – 2,5 млн рублей за «квадрат», при этом средняя цена нового жилья в классах «делюкс» и «элит» - 1,8 млн рублей. Так что трофейные объекты обходятся в целом на 40% дороже другой недвижимости. Больше всего коллекционной недвижимости в центре Москвы – на Якиманке, в Хамовниках, в Пресненском районе, на Арбата и в районе Тверской улицы.