В Москве проверяют законность строительства 600 апарт-комплексов

В российской столице проводятся проверки на предмет установления законности строительства почти 600 домов с апартаментами. Соответствующую информацию озвучил руководитель государственной инспекции по недвижимости Москвы Владислав Овчинский. К настоящему моменту проверена почти треть жилых объектов, по итогам проверки выявлено 25 фактов нарушения.

 

Процедура проверки проводится в дистанционном формате – методом анализа данных, полученных и обработанных в информационных системах. Также в рамках проверки изучаются изображения, полученные с ортофотопланов и посредством аэрофотосъемки. Цель комплекса проверок – профилактика правовых нарушений. Как отмечает Овчинский, многие землепользователи нарушают условия, предусмотренные соглашениями по аренде, и строят комплексы апартаментов без разрешения, самовольно.

В случае выявления факта нарушения закона для девелоперов комплексов апартаментов предусмотрена административная ответственность. Комплексы могут быть признаны самовольными постройками – по статье 222 ГК РФ.

 

Напомним, что по состоянию на IV квартал 2021 года на первичном рынке Москвы экспонировалось почти 280 тыс. м2 апартаментов – это на 30% меньше, чем в конце 2020 года. Объем предложения сократился в условиях неопределенности – рассмотрение проекта закона о статусе апартаментов вновь перенесли. Сейчас они имеют статус коммерческой недвижимости – в апартаментах нельзя постоянно зарегистрироваться, в комплексах нет социальной инфраструктуры. В рамках проекта закона предлагается перевести апартаменты в жилье.