В Москве рекордно упал спрос на элитную недвижимость

В период с января по июнь 2022 года в новых проектах класса «элит» в Москве было реализовано 570 апартаментов и квартир общим метражом в 67 тыс. м2. Суммарная стоимость сделок составила 68 млрд рублей. Такие данные приводят аналитики одного из ведущих столичных агентств недвижимости.

За год спрос на элитную недвижимость в столичных новостройках сократился в три раза. Для сравнения, в первом квартале прошлого года в элитном сегменте нового жилья было проведено 1,6 тыс. сделок. Показатель 2021 года существенным образом сократился за счет низких значений второго квартала, когда было реализовано всего 200 апартаментов и квартир в элитных новостройках Москвы общей площадью в 230 тыс. м2 – то есть, почти на 70% меньше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года, и на 15% меньше, чем по итогам второго квартала 2020 года.

 

Нестабильная политическая и экономическая ситуация, сокращение объемов предложения до рекордно низких показателей – в комплексе это, как считают аналитики, обусловило снижение активности в элитном сегменте. Что касается сегмента deluxe, то в нем, как отмечают эксперты, снижение есть, но не настолько серьезное. За год число сделок в сегменте сократилось на 40%, было реализовано 95 апартаментов и квартир в новых комплексах и клубных домах. В сегменте «премиум» ситуация более сложная – объем спроса уменьшился на 70%: всего 480 сделок по сравнению с 1,4 тыс. договорами, заключенными в первой половине прошлого года.

 

В сегменте deluxe лидерами по объему продаж стали комплексы «Лаврушинский», «Золотой», Kuznetsky Most 12 by Lalique. Лидеры класса «премиум» - ЖК «Поклонная, 9», Victory Park Residence и «Остров». В каждом из проектов было реализовано по 50 лотов.