В Москве снизилась стоимость жилья в новостройках «премиум»

В период с июля по сентябрь 2021 года средняя стоимость 1 м2 в новостройках класса «премиум» в Москве сократилась на 8% и составила 670 тыс. руб. По отношению к аналогичному периоду 2020 года, снижение составило почти 12%. Подешевели и квартиры, и апартаменты. В отношении квартир средняя стоимость сократилась на 10%, в сегменте апартаментов – на 1,5%: сегодня 1 м2 стоит 744 тыс. руб.

Средняя цена 1-комнатной квартиры в новом доме класса «премиум» в Москве за три прошедших месяца снизилась на 18% и сегодня составляет порядка 30,5 млн руб. Двухкомнатные квартиры в премиальных новостройках подешевели на 15% - до 50 млн руб., трехкомнатные – на 22%, до 69 млн руб. Тенденция к снижению стоимости не коснулась студий в премиальных новостройках Москвы – они, напротив, подорожали до 23 млн руб. с 22 млн руб.

Как отмечают эксперты, класс «премиум» - единственный на первичном рынке, в котором стоимость жилья сократилась за квартал. В новых проектах класса «элит» жилье подорожало – на 30%: сегодня 1 м2 стоит почти 1,5 млн руб.

Застройщики в своих проектах не снижали стоимость, подчеркивают эксперты рынка. Жилье в новостройках класса «премиум» подешевело, главным образом, за счет масштабного обновления предложения и его структуры. Так, почти 45% всех апартаментов и квартир экспонируются в домах и комплексах, находящихся на старте строительства. Также на рынке появились новые объекты, цены в которых ниже – в силу расположения, однако по качеству они не уступают лотам в более престижных локациях.