В Москве цены на элитные пентхаусы поставили новый рекорд

По итогам июня 2025 года в Москве цены на пентхаусы достигли рекордных значений – 2,2 млрд рублей. Это следует из аналитического отчета, подготовленного специалистами «Intermark Городская Недвижимость». Таким образом, по отношению к 2000 году цены выросли на 50%. И это исторический максимум.

Представители «Intermark Городская Недвижимость» отмечают, что взрывной рост цен в сегменте жилья класса «элит» был ожидаемым, а пентхаусы на этом рынке считаются эксклюзивными объектами. Так, в среднем они дороже стандартных квартир в два или даже в три раза.

 

Сейчас в Москве минимальная стоимость пентхауса в элитном ЖК – 700 млн рублей. Самые дорогие предложения – пентхаусы стоимостью до 7 млрд рублей. Для сравнения, летом 2020 года минимальная стоимость была зафиксирована на уровне 290 млн рублей, максимальная – на уровне 5,7 млрд рублей.

Стоит отметить, что рост средней стоимости пентхауса в Москве обусловлен и увеличением метража – он вырос почти на 23% с 2020 года и сегодня составляет в среднем 530 квадратных метров. В российской столице в экспозиции представлены пентхаусы площадью от 160 до 1,7 тыс. квадратных метров. Что касается объема предложения, то он существенных изменений не претерпел – увеличился всего на 16%. В настоящее время в элитных ЖК Москвы продается 50 пентхаусов, тогда как летом 2020 года их было 43.