В Москве уменьшилась площадь квартир стоимостью 1 млн долларов

Во втором квартале текущего года в высокобюджетных новостройках Москвы, располагая суммой в 1 млн долларов, можно было купить только 35 м2 жилья. Это почти в два раза меньше, чем в первой половине прошлого года, когда за аналогичную сумму можно было приобрести 71 м2 элитного жилья. Соответствующие данные приводятся в отчете крупной консалтинговой компании, в котором регулярно фиксируется так называемый «индекс миллиона».

Причиной сокращения метража жилья, доступного за 1 млн долларов, эксперты называют увеличение стоимости недвижимости и укрепление курса национальной российской валюты. За прошедшие несколько месяцев средняя стоимость жилья сократилась на 10% и составила 1,5 млн рублей, однако за год элитная недвижимость прибавила в стоимости почти 45%. Участники рынка в настоящее время не видят объективных причин для снижения стоимости элитного жилья, ссылаясь на растущую себестоимость строительства и формирующийся дефицит предложения.

В отчете отмечается, что сокращение доступной площади элитного жилья за 1 млн долларов фиксируется практически во все районах российской столицы. Рейтинг не претерпел существенных изменений: на первом месте – по-прежнему район Патриарших прудов, где за 1 млн долларов можно купить всего 16 м2 элитной жилой недвижимости, то есть, на 43% меньше, чем в 2021 году. Стоимость элитного жилья в этой локации – порядка 3,2 млн рублей за 1 м2.

 

Серьезным образом уменьшился метраж жилья, доступного за 1 млн долларов, на Якиманке – почти на 70%, а также в районе Чистых прудов – на 60%. На Якиманке за указанную сумму можно приобрести только 21 м2 жилья, тогда как в 2021 году можно было купить 65 м2 недвижимости. Эксперты связывают это с увеличением стоимости жилья – за прошедший год элитные квартиры на Якиманке прибавили в цене почти 115%. Кроме того, подчеркивают участники рынка, в локации в экспозиции появился внушительный объем нового предложения – продажи были открыты в ЖК «Лаврушинский» и в Armani/Casa Moscow Residences.