В Москве впервые за год снизился спрос на аренду дорогих квартир

В Москве впервые за 2021 год фиксируется снижение спроса на аренду квартир классов «элит» и «премиум» - к настоящему моменту он составляет 6%. Эксперты объясняют ситуацию традиционным фактором сезонности, а продолжающимся периодом ограничений, связанных с COVID-19. Впрочем, по сравнению с 2020 годом рынок даже вырос – спрос увеличился на 6-7%.

Фиксируется также снижение ставок, причем, как в сегменте спроса, так и в сегменте предложения. Бюджет в сегменте предложения сегодня в среднем составляет 380 тыс. руб. в месяц – это на 6 тыс. руб. меньше, чем в прошлом месяце.

Не менее 45% всех квартир и апартаментов, сданных в аренду с начала 2021 года – лоты площадью от 55 до 110 м2. Кроме того, пользуются спросом квартиры метражом от 100 до 160 м2, и лоты площадью от 160 до 200 м2. На них приходится 22% и 20% от всего объема спроса.

В конце октября 2021 года эксперты отметили дефицит предложений в сегменте аренды элитных квартир и апартаментов площадью от 80 до 110 м2. Это 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. В то же время 1-комнатные квартиры и студии в сегменте, напротив, представлены с избытком, однако спрос на них остается невысоким.