В Москве вырос спрос на 3-комнатные квартиры в премиальных новостройках

Квартиры с двумя спальнями возглавили рейтинг самых востребованных лотов со стороны покупателей жилья в новых комплексах класса «премиум».

С весны 2020 года, то есть, с начала пандемии COVID-19, столичные риелторы, работающие в сегменте высокобюджетного жилья, фиксируют рост спроса на 3-комнатные квартиры формата «евро» - с кухней и двумя спальнями. По данным экспертов и аналитиков, спрос на такие лоты в новых жилых комплексах класса «премиум» за два года вырос почти в полтора раза. К этой категории лотов также относятся квартиры с одной спальней и кабинетом. На долю «евротрешек» приходится не менее 70% всех сделок на первичном рынке в сегменте «премиум».

Среди покупателей 3-комнатных квартир в новостройках класса «премиум» преобладают семьи с детьми, а также удаленные сотрудники крупных компаний, которым дома необходимо оборудованное рабочее место.

Рост спроса повлиял на стоимость – за прошедшие два года «евротрешки» в новостройках класса «премиум» подорожали почти на 30%. По данным за апрель 2022 года, средняя стоимость таких лотов на первичном рынке составляет 800 тыс. руб. за 1 м2. Цена наиболее бюджетного предложения в сегменте – 390 тыс. руб. за 1 м2, максимальная стоимость составляет порядка 2,5 млн руб. за 1 м2. В период с марта 2021 года по апрель 2022 года бюджет сделки с таким жильем вырос на 10% и составляет около 62 млн руб. Что касается площади, то средний метраж «евротрешки», приобретаемой в новом премиальном ЖК в Москве – 115 м2.

По данным на начало мая 2022 года, в Москве на первичном рынке экспонируется 1,2 тыс. «евротрешек» в новостройках класса «премиум». Суммарная доля таких лотов – более 16% в структуре предложения и около 45% в структуре спроса.