В Москве вырос спрос на апартаменты класса «элит»

По данным на конец ноября 2021 года, в Москве на первичном рынке в сегменте жилой недвижимости класса «элит» экспонируется 1,7 тыс. апартаментов, суммарная площадь которых превышает 170 тыс. м2. Это предложения в 27 проектах. По отношению к показателям января текущего года, объем предложения уменьшился почти на 20%, в том числе, на фоне растущего спроса – он, как подчеркивают аналитики, обуславливается скорым принятием решения в отношении апартаментов и их правового статуса.

 

По данным брокеров и представителей ведущих агентств недвижимости, обеспеченные покупатели активно интересуются апартаментами. Сам формат жилья больше не смущает потенциальных владельцев, более того – для 80% клиентов агентств недвижимости не имеет принципиального значения, что именно приобретать: апартаменты или квартиру.

Апартаменты в среднем по рынку предлагаются на 10% дешевле, чем квартиры, что также обуславливает рост спроса на них, равно как и приближающееся решение вопроса с правовым статусом такой недвижимости. По словам брокеров, элитные апартаменты в Москве интересуют, в том числе, покупателей из регионов.

 

Рост спроса обуславливает и повышение стоимости. Сегодня апартаменты в элитном сегменте предлагаются в среднем по стоимости в 690 тыс. руб. за 1 м2 – это на 9% больше, чем в начале года. Максимальное ценовое значение – 4 млн руб. за 1 м2, минимальное – 240 тыс. руб. за 1 м2.

В классе «элит» средняя цена апартаментов в ноябре 2021 года составила 80 млн руб. Самое дорогое предложение пентхаус в комплексе Fairmont в центре Москвы, с выполненной отделкой, площадь которого составляет порядка 1 тыс. м2. Его цена превышает 3 млрд руб. Среди других дорогостоящих лотов – апартаменты в клубном комплексе «Дом в Газетном» и в клубном доме «Большая Дмитровка IX».