В Москве вырос спрос на аренду дорогих квартир со стороны иностранцев
1 ноября 2021
В III квартале 2021 года почти на 35% вырос спрос на аренду дорогих квартир со стороны граждан иностранных государств. Эксперты связывают ситуацию со стартом нового делового сезона, а также с приездом в Москву на работу иностранных граждан – специалистов посольств и международных компаний.
Говоря о перспективах рынка высокобюджетной аренды в Москве, эксперты отмечают – все зависит от продолжительности действия ограничительных мер в городе. Если они будут краткосрочными, то ситуация на рынке принципиально не изменится – спрос со стороны иностранных граждан останется стабильным и даже будет расти вплоть до декабря, после чего, ближе к Новому году, активность станет менее интенсивной.
Большую часть арендаторов элитного жилья в Москве в III квартале 2021 года составляли граждане следующих государств:
-
Южная Корея – 33%;
-
Япония – 24%.
Зафиксирован рост спроса на аренду дорогих квартир в Москве со стороны иностранцев – резидентов стран Ближнего Востока: ОЭА, Катар, Ирак и Бахрейн. Доля граждан перечисленных стран в структуре спроса со стороны иностранцев составила порядка 19%. В основном, арендаторы – это семьи с детьми.
Географические предпочтения арендаторов зависят от их личных обстоятельств. Так, семьи, в которых дети собираются учиться в International School of Moscow и в Англо-Американской школе, арендуют квартиры в Крылатском, в Покровском-Стрешнево, в Щукино и на Соколе – то есть, в непосредственной близости от перечисленных учебных заведений. Спрос сосредоточен на больших квартирах – как минимум с тремя спальнями. Бюджет в среднем составляет от 350 до 850 тыс. в месяц.
Иностранцы, планирующие проживать в Москве без семей, выбирают аренду 2-комнатных квартир. Их бюджет – от 160 до 230 тыс. руб. в месяц. Пары без детей ориентируются на 3-комнатные квартиры стоимостью от 260 до 330 тыс. руб. в месяц. Их спрос сосредоточен на аренде квартир в Хамовниках, в Тверском районе, на Арбате, а также на Патриарших прудах и в Замоскворечье.